7 motivi per cui ora è un ottimo momento per investire nel settore immobiliare - Mercato dell'acquirente
I tassi di interesse sono precipitati ai minimi storici lo scorso anno e probabilmente rimarranno bassi per i prossimi due anni. Questa è un'ottima notizia per i mutuatari: significa minori pagamenti mensili del mutuo e budget per l'acquisto di case più grandi. ... Ci sono meno case sul mercato e la caccia alla casa è diventata più competitiva.
Chiunque può investire nel settore immobiliare
Investire nel settore immobiliare non richiede abilità speciali, anche un principiante può farlo. Non solo è più sicuro, ma molto probabilmente ti porterà rendimenti migliori a lungo termine, oltre a fornirti un solido tetto sopra la testa per le generazioni a venire.
Apprezzamento immobiliare
Poiché la domanda di case continua a crescere, i valori delle proprietà continueranno a salire. Zillow prevede che i valori delle case aumenteranno di 10.3% da ora fino a novembre 2021. Ciò significa che se acquisti oggi la tua prima proprietà in affitto, è probabile che il suo valore aumenti nel corso del prossimo anno.
Questa è una domanda comune che le persone si pongono ora che i nostri mercati immobiliari sono di nuovo attivi e funzionanti. Un nuovo rapporto pubblicato da ANZ Bank prevede che i prezzi delle case a livello nazionale saliranno a un forte 17% fino al 2021, prima di rallentare al 6% nel 2022.
Il vantaggio di acquistare una casa nel 2021
I tassi ipotecari erano vicini ai minimi storici all'inizio dell'anno. Sono rimasti così per gran parte di gennaio e fino alla prima parte di febbraio. ... Se la Fed mantiene bassi i tassi di interesse, ci sono buone probabilità che i tassi sui mutui rimangano bassi per almeno un altro anno, se non di più.
La tua nuova proprietà in affitto apprezzerà nel 2020 e oltre
Sebbene la crescita dei prezzi sia rallentata in alcuni mercati immobiliari, gli investimenti immobiliari continueranno ad aumentare di valore. Zillow stima a 2 il tasso medio di apprezzamento immobiliare nel mercato immobiliare statunitense 2020.8%.
Il settore immobiliare ha molti costi operativi
È inoltre necessario prevedere costi di manutenzione costanti. Un'altra regola pratica è prevedere almeno l'1% del valore della proprietà in costi di manutenzione annuali. Se possiedi una proprietà devi anche pagare un'assicurazione, che può arrivare a circa $ 1.500 all'anno. Spese di vacanza.
10 modi per fare soldi nel settore immobiliare e diventare ricchi
Quando decidi di affittare la tua proprietà, molto probabilmente dovrai avvisare il tuo creditore ipotecario. È del tutto possibile che il tuo prestatore richieda che determinate informazioni o azioni vengano eseguite prima di firmare i tuoi piani di noleggio.
Nel 2020, i tassi ipotecari sono stati ridotti a causa della pandemia che ha contribuito a compensare il pungiglione dei prezzi più alti. Nel 2021, i tassi ipotecari dovrebbero smettere di scendere. Piuttosto, la National Association of Realtors si aspetta che i tassi siano nella media 3.1% e la Mortgage Bankers Association afferma che i tassi sui mutui saranno in media 3.3% nel 2021.
Con i pagamenti del mutuo da affrontare e una forte concorrenza, potresti essere in grado di guadagnare solo da $ 200 a $ 400 al mese su una proprietà. Sono $ 4.800 all'anno, ben lungi dai $ 50.000 di cui parliamo per guadagnarci da vivere. Dovresti possedere oltre 10 proprietà con un profitto di $ 400 al mese per raggiungere tale obiettivo.
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