Prestare attenzione ai principali componenti della casa durante l'ispezione. Ciò include la fondazione, il cablaggio elettrico, il tetto, l'impianto idraulico, il drenaggio e il sistema HVAC. Se il rapporto è pulito e riscontri problemi dopo esserti trasferito, consulta un avvocato.
"Le ispezioni domestiche generalmente costano tra $ 300 e $ 450", afferma Angie Hicks, co-fondatrice del sito web di servizi per la casa Angie's List. Hicks afferma che gli acquirenti possono aspettarsi di pagare almeno $ 400 per un'ispezione domestica da un'azienda rispettabile su una casa media di 2.000 piedi quadrati.
Ecco 13 cose che meritano un'attenzione particolare durante l'ispezione a casa.
Gli agenti immobiliari di un acquirente e di un venditore saranno in grado di informarli sulle leggi nel loro particolare stato, ma in generale un venditore è responsabile del pagamento per riparare gravi danni causati dall'acqua o problemi di muffa, per sostituire rilevatori di fumo mancanti o rotti e per rimediare alle violazioni del codice edilizio, tra le altre cose.
Un'ispezione media richiede circa 2-2½ ore (1-1½ ore per un condominio). Il tempo è ben speso considerando che in una casa media ci sono più di 500 componenti.
Fortunatamente, ci sono alcune cose che puoi fare per prepararti all'ispezione.
I costi di chiusura sono le commissioni e le spese che paghi quando chiudi la tua casa, oltre all'acconto. Questi costi possono essere compresi tra il 3 e il 5 percento dell'importo del prestito e possono includere l'assicurazione del titolo, le spese legali, le valutazioni, le tasse e altro ancora.
La coesione è importante quando si costruisce una casa. ... Sebbene un'ispezione di un edificio sia un costo aggiuntivo, potrebbe davvero farti risparmiare denaro se raccolgono qualcosa che potresti aver perso. Il costruttore dovrà ripararlo prima di poter finire la casa, quindi non dovrai occupartene in seguito.
Il mercato immobiliare locale.
Un mercato immobiliare robusto, come nella Florida in cui si trovano i pensionati o un paradiso del lavoro tecnologico come la California settentrionale, significherà più ispezioni e un prezzo più alto per ispezione, poiché gli ispettori domestici sono più richiesti.
I potenziali segnali di allarme che possono sorgere durante un'ispezione della casa includono prove di danni causati dall'acqua, difetti strutturali, problemi con l'impianto idraulico o elettrico, nonché infestazioni di muffe e parassiti. La presenza di uno o più di questi problemi potrebbe essere un rompicapo per alcuni acquirenti.
L'ispettore camminerà attraverso la proprietà che intendi acquistare e esaminerà diverse aree, dalle tubature e dai tetti al drenaggio e all'usura. Noteranno tutto ciò che trovano che richiede attenzione, dai principali problemi di sicurezza ai piccoli incidenti estetici.
Un ispettore domestico valuterà ogni parte della proprietà del soggetto alla ricerca di problemi elettrici, idraulici, meccanici e strutturali. Alcune cose che non riescono a un'ispezione domestica includono qualsiasi cosa, dai problemi di drenaggio nel cortile alle crepe nelle fondamenta.
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