Ecco otto motivi per cui potresti perdere tutto o parte del tuo deposito cauzionale:
Se hai provato a negoziare per la restituzione del deposito cauzionale con il tuo padrone di casa ma non si è mosso, devi scrivere una lettera di richiesta. La lettera deve indicare l'importo che richiedi di essere restituito e il ragionamento alla base. Non importa quanto tu sia arrabbiato, cerca di evitare di essere emotivo e di dichiarare semplicemente i fatti.
Le pareti saranno leggermente usurate e scolorite e i tappeti avranno segni di usura. La normale usura non dovrebbe compromettere il tuo deposito cauzionale, ma lasciare disegni a matita o buchi nei muri, cumuli di spazzatura o altri oggetti dietro probabilmente lo farà.
Il tuo padrone di casa può prelevare denaro dal tuo deposito per mobili o altri oggetti mancanti. Possono addebitare solo un importo ragionevole. Devono considerare le condizioni dell'articolo e il costo della sostituzione. Puoi controllare tu stesso i prezzi se non sei d'accordo con la detrazione,.
Se un locatore non restituisce l'intero importo del deposito cauzionale dell'inquilino entro i 21 giorni richiesti dalla legge e l'inquilino contesta le detrazioni dal deposito: l'inquilino può scrivere una lettera al proprietario spiegando perché crede di lui o lei ha diritto a un rimborso maggiore.
6 modi per evitare di perdere il deposito cauzionale
A più di un quarto - il 26% - degli affittuari è stato negato il deposito cauzionale, un affitto.sondaggio com trovato. Il motivo principale per cui i proprietari hanno trattenuto i depositi cauzionali è stato un inquilino che si è trasferito in anticipo, secondo il sondaggio.
Un deposito cauzionale è un deposito rimborsabile che funge da garanzia per la carta di credito protetta. L'emittente della carta di credito detiene il deposito e lo utilizza solo se per impostazione predefinita il saldo della carta di credito. È importante capire che non puoi utilizzare il tuo deposito cauzionale per pagare il conto mensile della tua carta di credito.
A differenza di una commissione per il trasloco, i depositi cauzionali sono sia rimborsabili che regolamentati. ... I proprietari tengono i depositi cauzionali dei loro inquilini in un conto fruttifero. Quando il contratto di locazione di un inquilino è terminato, il proprietario è tenuto a restituire il deposito, al netto di eventuali spese annotate nell'ispezione di trasloco.
Di solito dovresti riavere il tuo deposito entro 10 giorni dopo aver concordato l'importo con il tuo proprietario. Può volerci molto più tempo se tu e il tuo padrone di casa non siete d'accordo sull'importo che viene sottratto.
Il tuo padrone di casa può farlo solo se hai lasciato la tua locazione in anticipo. Il tuo padrone di casa potrebbe tentare di trattenere parte o tutto il tuo deposito per un motivo diverso, ad esempio una festa rumorosa nella proprietà. Il tuo padrone di casa non può farlo. I proprietari possono accettare denaro solo per eventuali perdite finanziarie subite.
Se pensi che il tuo padrone di casa stia violando il Fair Housing Act, puoi metterlo nei guai presentando un reclamo all'HUD.gov. Il tuo rimedio per la violazione del tranquillo godimento è terminare il contratto di locazione e trasferirti o citare in giudizio in tribunale per le controversie di modesta entità.
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