5 strategie per estinguere il tuo mutuo più velocemente

Cinque modi per estinguere anticipatamente il mutuo

1. Rifinanziare a breve termine. ...
2. Effettua pagamenti principali extra. ...
3. Effettua un pagamento ipotecario aggiuntivo all'anno (considera i pagamenti bisettimanali) ...
4. Rifondere il mutuo invece di rifinanziarlo. ...
5. Riduci il saldo con un pagamento forfettario.

1. Come posso estinguere il mutuo in 5 anni?
2. Come posso estinguere il mio mutuo di 10 anni in 5 anni?
3. Perché non dovresti estinguere anticipatamente il tuo mutuo?
4. Cosa succede se pago $ 100 in più al mese sul mutuo?
5. Cosa succede se effettui 1 rata supplementare del mutuo all'anno?
6. Cosa succede se pago un extra di $ 200 al mese sul mutuo?
7. È meglio pagare un extra sul capitale mensile o annuale?
8. Perché non dovresti mai estinguere il tuo mutuo?
9. C'è uno svantaggio nel ripagare il mutuo?
10. Cosa fare dopo che il mutuo è stato estinto?

Come posso estinguere il mutuo in 5 anni?

Se vieni pagato due volte al mese, effettua un pagamento ogni volta che ricevi uno stipendio. Potresti anche effettuare un pagamento forfettario extra alla fine dell'anno. Un altro modo semplice per investire di più sul mutuo è arrotondare i pagamenti. Se ciascuno dei tuoi pagamenti è $ 1.004, paga $ 1.010 ogni volta.

Come posso estinguere il mio mutuo di 10 anni in 5 anni?

Come estinguere anticipatamente il mutuo

1. Inizia un trambusto laterale. ...
2. Dedica tutti i tuoi guadagni extra al tuo mutuo. ...
3. Effettua un pagamento extra ogni mese. ...
4. Rifinanziare fino a 10 anni.
5. Il tuo mutuo è il tuo unico debito importante. ...
6. Ti stai preparando attivamente per la pensione. ...
7. Hai già un fondo di emergenza liquido. ...
8. Hai altri debiti ad alto interesse.

Perché non dovresti estinguere anticipatamente il tuo mutuo?

Suggerimenti per estinguere anticipatamente il mutuo

Salda il debito ad alto interesse prima di effettuare pagamenti ipotecari aggiuntivi - Altri debiti come i saldi delle carte di credito potrebbero avere tassi di interesse molto più alti del tuo mutuo, quindi se ripaghi il mutuo in anticipo invece di affrontarlo, potresti finire indietro.

Cosa succede se pago $ 100 in più al mese sul mutuo?

Aggiunta di extra ogni mese

Il solo pagamento di un ulteriore $ 100 al mese per il capitale del mutuo riduce il numero di mesi dei pagamenti. Un mutuo di 30 anni (360 mesi) può essere ridotto a circa 24 anni (279 mesi) - questo rappresenta un risparmio di 6 anni!

Cosa succede se effettui 1 rata supplementare del mutuo all'anno?

3. Effettua un pagamento ipotecario extra ogni anno. Effettuare un pagamento ipotecario aggiuntivo ogni anno potrebbe ridurre notevolmente la durata del prestito. ... Ad esempio, pagando $ 975 ogni mese su un mutuo di $ 900, avrai pagato l'equivalente di un pagamento extra entro la fine dell'anno.

Cosa succede se pago un extra di $ 200 al mese sul mutuo?

L'importo aggiuntivo ridurrà il capitale del mutuo, l'importo totale degli interessi che pagherai e il numero di pagamenti. I pagamenti extra ti consentiranno di ripagare il saldo residuo del prestito 3 anni prima.

È meglio pagare un extra sul capitale mensile o annuale?

Considerazioni. Ci sono altri piccoli vantaggi nel pagamento anticipato mensile anziché annuale. Con ogni pagamento regolarmente programmato su un prestito a tasso fisso, paghi un po 'più di capitale e un po' meno di interessi rispetto al pagamento precedente. Quindi, prima paghi in anticipo, più avanti nel programma di pagamento salterai.

Perché non dovresti mai estinguere il tuo mutuo?

1. Esiste un grande costo opportunità per estinguere anticipatamente il mutuo. ... Un altro costo opportunità è perdere la possibilità di investire nel mercato azionario. Se investi tutto il tuo denaro extra per il rimborso di un mutuo, stai perdendo la possibilità di ottenere rendimenti più elevati e beneficiare della crescita composta investendo nel mercato azionario.

C'è uno svantaggio nel ripagare il mutuo?

Il più grande svantaggio di estinguere il mutuo è la riduzione della liquidità. È molto più facile ottenere denaro da un investimento o da un conto bancario che ottenere denaro dall'equità che hai costruito nella tua casa.

Cosa fare dopo che il mutuo è stato estinto?

Paga altri debiti

Se hai finalmente estinto il tuo debito ipotecario, mantieni questa tendenza applicando il pagamento mensile del mutuo ad altri debiti. Inizia con debiti ad alto interesse, come eventuali saldi di carte di credito non pagati.