7 opzioni per te quando la tua casa non si vende
Cose che puoi fare quando la tua casa non vende
Qual è il motivo più comune per cui una proprietà non viene venduta? È troppo caro.
I fattori che rendono invendibile una casa "sono quelli che non possono essere cambiati: posizione, soffitti bassi, pianta difficile che non può essere modificata facilmente, architettura scadente", Robin Kencel di The Robin Kencel Group at Compass in Connecticut, che vende case per un valore compreso tra $ 500.000 e $ 28 milioni, ha detto a Business Insider.
Qual è il mese migliore per vendere una casa? Il mese migliore per vendere una casa è giugno, anche se maggio è il secondo vicino, secondo un rapporto di maggio 2020 della società di ricerche immobiliari ATTOM Data Solutions.
Se la proprietà non viene venduta all'asta, diventa una proprietà immobiliare di proprietà (denominata REO o proprietà di banca). Quando ciò accade, il creditore diventa il proprietario. L'istituto di credito tenterà di vendere l'immobile da solo, tramite un broker o con l'aiuto di un gestore patrimoniale REO.
Il valore della tua casa diminuisce se trascuri riparazioni e aggiornamenti
Se hai bisogno di vendere rapidamente la tua proprietà, abbassa il prezzo richiesto a circa il 90% del valore di mercato. È un modo molto più economico rispetto alla semplice attesa di vendere al prezzo richiesto originale o all'utilizzo di una società di vendita rapida di case, che paga in media il 75% del valore di mercato.
In effetti, vendere a un acquirente in contanti è spesso l'opzione più veloce per sbarazzarsi della propria casa. La parte migliore della vendita a un acquirente in contanti è che la chiusura della vendita è garantita, a condizione che abbia i fondi disponibili per pagarti.
La risposta breve è sì, le case vuote richiedono più tempo per essere vendute rispetto alle case arredate, occupate o allestite. Uno studio dell'Appraisal Institute ha rilevato che le case sfitte vengono vendute per il 6% in meno rispetto alle case occupate e sono rimaste sul mercato più a lungo. Ci sono alcuni motivi per cui questo è il caso.
Nel mercato di un venditore, di solito puoi farla franca con meno aggiustamenti prima di vendere. Tuttavia, una casa che necessita di riparazioni offrirà comunque un prezzo inferiore in qualsiasi mercato. 1 Nei mercati lenti, gli acquirenti potrebbero non preoccuparsi nemmeno di guardare una casa che ha bisogno di lavoro.
Uno dei motivi per cui una casa non viene venduta è che non è stata commercializzata correttamente. Il proprietario della casa e il loro agente stanno cercando di vendere un segreto! Se i potenziali acquirenti di questa proprietà non sanno che esiste, il prezzo è irrilevante. Non puoi nemmeno regalare qualcosa se nessuno lo sa.
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