I prestiti FHA sono alcuni dei mutui più facili per i quali qualificarsi, soprattutto perché i requisiti di acconto sono a partire da 3.5%.
Come aumentare le tue possibilità di ottenere un mutuo
Ecco alcuni dei fattori chiave che determinano se un prestatore ti concederà un mutuo.
Quanto devi guadagnare per poterti permettere una casa che costa $ 250.000? Per permettersi una casa che costa $ 250.000 con un acconto di $ 50.000, dovresti guadagnare $ 37.303 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 870. Salario necessario per un mutuo da 250.000 dollari.
Tutto ciò di cui hai bisogno è un punteggio di credito di 580 per ottenere un prestito FHA combinato con un acconto inferiore. Tuttavia, dovrai compensarlo con un acconto maggiore se il tuo punteggio di credito è inferiore a 580. Potresti essere in grado di ottenere un prestito con un punteggio di credito a partire da 500 punti se puoi portare un acconto del 10% alla chiusura.
Quanto devi guadagnare per poterti permettere una casa che costa $ 650.000? Per permettersi una casa che costa $ 650.000 con un acconto di $ 130.000, dovresti guadagnare $ 96.989 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 2.263.
Di quale punteggio di credito ho bisogno per un mutuo? Non c'è un punteggio di credito specifico di cui hai bisogno per un mutuo, e questo perché non c'è solo un punteggio di credito. Quando richiedi un mutuo o un altro tipo di credito, gli istituti di credito stabiliscono un punteggio di credito per te.
Un rapporto debito / PIL del 45% è circa il rapporto più alto che puoi avere e comunque qualificarti per un mutuo. Sulla base del tuo rapporto debito / reddito, ora puoi determinare quale tipo di mutuo sarà il migliore per te. I prestiti FHA di solito richiedono un rapporto debito / PIL del 45% o inferiore.
Non esiste una regola rigida e veloce per il credito, ma la Federal Housing Administration (FHA), che aiuta gli acquirenti per la prima volta, richiede almeno un 580 per i suoi prestiti con gli acconti più bassi richiesti. In generale, i mutuatari che rientrano nella fascia di credito medio-bassa - 501-660 - dovranno affrontare un periodo più difficile.
Un mutuo da $ 200k con un 4.Il tasso di interesse del 5% su 30 anni e un acconto di $ 10.000 richiederanno un reddito annuo di $ 54.729 per qualificarsi per il prestito.
Quando richiedi un mutuo, gli istituti di credito esaminano i tuoi estratti conto bancari per verificare che puoi permetterti l'acconto, i costi di chiusura e i pagamenti futuri del prestito. È molto più probabile che tu venga approvato se i tuoi estratti conto sono privi di qualsiasi cosa discutibile.
Per la maggior parte delle persone occorrono circa 30 giorni per ottenere un mutuo per la casa. In caso di problemi con l'applicazione, potrebbe essere necessario molto più tempo, in alcuni casi diversi mesi. Ci sono molti motivi per ritardare la sottoscrizione del mutuo.
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