Svantaggi di possedere una casa
Per molti americani, l'acquisto di una casa è semplicemente uno spreco di denaro. Potresti passare anni a pagare migliaia di dollari di interessi su un mutuo, non raccogliere mai i benefici fiscali completi e non vedere mai abbastanza apprezzamento per renderlo utile. ... Ma non c'è niente di sbagliato nell'avere una casa. L'acquisto potrebbe non avere un senso finanziario.
7 motivi per possedere una casa
Svantaggi di una casa modello
Anche se nessuno ha vissuto nella casa modello, potrebbe aver subito segni di usura. Gli operai edili potrebbero averlo usato come ufficio e dozzine di potenziali acquirenti potrebbero aver camminato e toccato ogni centimetro dell'interno. Le case di nuova costruzione in genere vengono fornite con una garanzia di 10 anni.
La regola pratica è che puoi permetterti un mutuo da due a 2.5 volte il tuo reddito annuo. È un mutuo da $ 120.000 a $ 150.000 a $ 60.000. Tuttavia, devi anche essere in grado di permetterti i pagamenti mensili del mutuo.
La risposta è no. Affittare non è uno spreco di denaro. L'argomento contro l'affitto è che non stai investendo i tuoi soldi in un grande investimento: la tua casa. ... Quindi, non sono d'accordo con l'idea che una casa sia un ottimo investimento, anche dopo aver estinto il mutuo e possedere la casa a titolo definitivo.
Quando decidi di affittare la tua proprietà, molto probabilmente dovrai avvisare il tuo creditore ipotecario. È del tutto possibile che il tuo prestatore richieda che determinate informazioni o azioni vengano eseguite prima di firmare i tuoi piani di noleggio.
I prezzi delle case in rapido aumento e i tassi ipotecari più elevati hanno reso più economico affittare una casa piuttosto che acquistarne e possederne una. ... Affittare e reinvestire i risparmi derivanti dall'affitto, in media, sovraperformerà il possesso e la costruzione di equità domestica, in termini di creazione di ricchezza.
Se sei proprietario di una casa, è probabile che vali molto di più di qualcuno che affitta, secondo il Survey of Consumer Finances 2020 della Federal Reserve. I proprietari di case hanno un patrimonio netto che è oltre 40 volte maggiore rispetto alle controparti affittuarie, il che rafforza l'idea che possedere una casa sia una mossa finanziaria intelligente.
L'acquisto di una casa crea ricchezza a lungo termine attraverso “risparmi forzati.“Con ogni rata del mutuo, paghi il tuo debito e accumuli capitale nella tua casa. Risparmi automaticamente rispetto allo sforzo consapevole necessario per allocare denaro nel tuo investimento o conto di risparmio.
Un grande vantaggio di possedere una casa sono i vantaggi fiscali che offre. ... Probabilmente il più grande vantaggio fiscale di possedere una casa è la possibilità di detrarre gli interessi mensili pagati dalle dichiarazioni dei redditi. Durante i primi anni della durata di un mutuo, il pagamento mensile di un mutuatario è quasi tutto interesse.
Spesso spinti da un desiderio di indipendenza, libertà, espressione di sé, controllo del proprio ambiente e desiderio di costruire equità nel settore immobiliare nel tempo, gli acquirenti di case per la prima volta invadono il mercato una volta che hanno i mezzi finanziari per farlo. Il primo acquisto di una casa è spesso il più semplice che tu possa mai fare.
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