Da un punto di vista finanziario, di solito è meglio investire i propri soldi piuttosto che incanalare denaro extra per estinguere più rapidamente il mutuo. ... Ci sono molte ragioni per cui potresti scegliere di pagare anticipatamente il tuo mutuo o di investire di più.
Potrebbe avere senso, ad esempio, investire i soldi per estinguere anticipatamente il mutuo se hai difficoltà a tenere i soldi in banca. La tua casa può essere uno strumento di risparmio forzato e pagare un mutuo extra può farti risparmiare migliaia di dollari di interessi nel tempo, oltre a aiutarti a costruire più velocemente l'equità nella tua casa.
Ramsey è contrario al debito di qualsiasi tipo e crede che dovresti estinguere il tuo mutuo il più velocemente possibile. Infatti, raccomanda alle persone di contrarre solo un mutuo di 15 anni che non sia superiore a ¼ della loro paga da portare a casa.
1. Esiste un grande costo opportunità per estinguere anticipatamente il mutuo. ... Un altro costo opportunità è perdere la possibilità di investire nel mercato azionario. Se investi tutto il tuo denaro extra per il rimborso di un mutuo, stai perdendo la possibilità di ottenere rendimenti più elevati e beneficiare della crescita composta investendo nel mercato azionario.
Il più grande svantaggio di estinguere il mutuo è la riduzione della liquidità. È molto più facile ottenere denaro da un investimento o da un conto bancario che ottenere denaro dall'equità che hai costruito nella tua casa.
Aggiunta di extra ogni mese
Il solo pagamento di un ulteriore $ 100 al mese per il capitale del mutuo riduce il numero di mesi dei pagamenti. Un mutuo di 30 anni (360 mesi) può essere ridotto a circa 24 anni (279 mesi) - questo rappresenta un risparmio di 6 anni!
L'importo aggiuntivo ridurrà il capitale del mutuo, l'importo totale degli interessi che pagherai e il numero di pagamenti. I pagamenti extra ti consentiranno di ripagare il saldo residuo del prestito 3 anni prima.
Paga altri debiti
Se hai finalmente estinto il tuo debito ipotecario, mantieni questa tendenza applicando il pagamento mensile del mutuo ad altri debiti. Inizia con debiti ad alto interesse, come eventuali saldi di carte di credito non pagati.
Effettuare un pagamento ipotecario aggiuntivo ogni anno potrebbe ridurre notevolmente la durata del prestito. Il modo più economico per farlo è pagare 1/12 extra ogni mese. Ad esempio, pagando $ 975 ogni mese su un mutuo di $ 900, avrai pagato l'equivalente di un pagamento extra entro la fine dell'anno.
sì! Non esiste un "buon debito".“Paga il tuo mutuo il prima possibile, ottieni un rendimento garantito sui tuoi soldi pari al tasso di interesse del mutuo. È l'unica cosa sensata da fare. ... Con tassi ipotecari così bassi, dovresti investire i soldi extra a un tasso di interesse più alto.
La risposta a questa domanda non chiarirà se è necessario estinguere il mutuo. Anche chi ha intenzione di trasferirsi tra qualche anno potrebbe essere saggio ritirare subito il mutuo. ... A seconda del quadro finanziario complessivo, ciò potrebbe suggerire di utilizzare l'eredità per estinguere l'ipoteca.
I modi più rapidi per estinguere il mutuo possono includere una combinazione delle seguenti tattiche:
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