AcreTrader è una piattaforma di investimento immobiliare finanziata da crowdfunding specializzata in terreni agricoli. ... Secondo AcreTrader, i terreni agricoli hanno sovraperformato ogni altra importante classe di attività dal 1990, pur non avendo un solo anno negativo. Questo non vuol dire che i contratti individuali non perdano denaro: il rischio basso non è privo di rischi.
Il valore economico di un tratto di terreno agricolo può essere stimato dividendo il rendimento netto annuo atteso che deriverebbe dal possederlo e gestirlo o affittarlo per il tasso di rendimento atteso su proprietà simili. Per le singole situazioni il costo reale del capitale può essere sostituito dal tasso di capitalizzazione.
Chiunque può creare un account su AcreTrader, ma per investire effettivamente attraverso di esso, dovrai essere un investitore accreditato. Ciò significa che avrai bisogno di un patrimonio netto di almeno $ 1 milione (senza contare la tua casa principale) o di un reddito annuo di $ 200.000 o più ($ 300.000 se sei sposato).
Il modo più vicino che un investitore può arrivare a possedere una fattoria senza farlo effettivamente è investire in un fondo di investimento immobiliare incentrato sull'agricoltura (REIT). Alcuni esempi includono Farmland Partners Inc. (FPI) e Gladstone Land Corporation (LAND). Questi REIT in genere acquistano terreni agricoli e poi li affittano agli agricoltori.
Sì, Vinovest è "legittimo" nel senso che è un'azienda statunitense legittima che offre un'opzione di investimento alternativa legittima a qualsiasi investitore di età superiore ai 21 anni. Il buon vino è una legittima asset class di investimento alternativa e sono disponibili ampi dati storici su prezzi e performance.
Negli Stati Uniti, per essere considerato un investitore accreditato, uno deve avere un patrimonio netto di almeno $ 1.000.000, escluso il valore della propria residenza principale, o avere un reddito di almeno $ 200.000 ogni anno negli ultimi due anni (o $ 300.000 di reddito combinato se sposato) e avere l'aspettativa di fare lo stesso importo ...
Bill Gates e sua moglie Melinda possiedono ben 242.000 acri in 18 stati. Il terreno è detenuto da Cascade Investment, la holding che la famiglia Gates utilizza per una serie di investimenti.
La terra può aumentare di valore nel tempo o essere affittata ad agricoltori locali, ma le tasse sulla proprietà, i costi di manutenzione e altre spese impreviste possono impedire alla tua eredità di diventare redditizia. Per la maggior parte di coloro che ereditano i terreni agricoli, la vendita è la scelta giusta.
12 migliori occasioni per terreni agricoli
Non c'è limite alla quantità di azioni che il 401 (k) può acquistare. ... Tuttavia, se stai utilizzando il denaro per creare un'entità agricola e coltiverai attivamente, non dovrebbero esserci problemi con l'utilizzo del tuo 401 (k) per finanziarlo. Come in tutti i casi, è necessario discuterne con il proprio consulente fiscale.
U.S. I valori dei terreni agricoli sono rimasti alti nel 2020, con una media di $ 3.160 per acro, una piccola diminuzione di 0.8 per cento rispetto al 2019.
Nessun utente ha ancora commentato questo articolo.