Nel 2019, la National Association of Realtors ha rilevato che l'acconto medio su una casa o un condominio era solo del 12%. Per gli acquirenti di casa per la prima volta, quel numero scende al 6%. E molte persone mettono ancora meno soldi, o addirittura niente. Controlla alcuni programmi di prestito per vedere quanto devi investire sul tuo nuovo mutuo per la casa.
L'acconto medio in America è pari a circa il 6% del valore del prestito del mutuatario. Tuttavia, è possibile acquistare una casa con un minimo del 3% in meno a seconda del tipo di prestito e del punteggio di credito. Potresti anche essere in grado di acquistare una casa senza soldi se ti qualifichi per un prestito USDA o un prestito VA.
Prestiti FHA ($ 10.500 in meno)
L'acconto più piccolo che puoi effettuare su un prestito FHA è 3.5% - o $ 10.500 su una casa da $ 300.000.
Buoni motivi per ridurre almeno il 20% includono: Non dovrai pagare per l'assicurazione ipotecaria. Il tuo pagamento mensile sarà inferiore. Probabilmente guadagnerai un tasso di interesse ipotecario più basso.
I mutui convenzionali, come il tradizionale mutuo a tasso fisso di 30 anni, richiedono solitamente un acconto di almeno il 5%. Se stai acquistando una casa per $ 200.000, in questo caso, avrai bisogno di $ 10.000 per garantire un mutuo per la casa. Mutuo FHA. Per un mutuo garantito dal governo come un mutuo FHA, l'acconto minimo è 3.5%.
Prendi un acquirente che guadagna $ 40.000 all'anno. L'importo massimo per i pagamenti mensili correlati ai mutui al 28% del reddito lordo è di $ 933. ($ 40.000 volte 0.28 equivale a $ 11.200 e $ 11.200 diviso per 12 mesi equivale a $ 933.33.)
La Federal Housing Administration, o FHA, richiede un punteggio di credito di almeno 500 per acquistare una casa con un prestito FHA. È necessario un minimo di 580 per effettuare l'acconto minimo di 3.5%. Tuttavia, molti istituti di credito richiedono un punteggio compreso tra 620 e 640 per qualificarsi.
Puoi ottenere un'ipoteca senza acconto solo se sottoscrivi un prestito garantito dal governo. I prestiti garantiti dal governo sono assicurati dal governo federale. ... Esistono attualmente due tipi di prestiti sponsorizzati dal governo che consentono di acquistare una casa senza un acconto: prestiti USDA e prestiti VA.
Nel 2020, l'acconto mediano su una casa era del 12% per tutti gli acquirenti, ha rilevato la National Association of Realtors. È stato il più basso per gli acquirenti di casa per la prima volta, solo il 7%, e il più alto per gli acquirenti abituali, il 16%.
Tabella di acconto per una proprietà di 250.000
| Percentuale in calo | Acconto | Ammontare del prestito |
|---|---|---|
| 5% in meno per una casa da $ 250.000 | $ 12.500 | $ 237.500 |
| 10% in meno per una casa da $ 250.000 | $ 25.000 | $ 225.000 |
| 15% in meno per una casa da $ 250.000 | $ 37.500 | $ 212.500 |
| 20% in meno per una casa da $ 250.000 | $ 50.000 | $ 200.000 |
Per permettersi una casa da $ 400.000, ad esempio, hai bisogno di circa $ 55.600 in contanti se metti il 10% in meno. Con un 4.Mutuo a 30 anni del 25%, il tuo reddito mensile dovrebbe essere di almeno $ 8178 e (se il tuo reddito è $ 8178) i tuoi pagamenti mensili sul debito esistente non dovrebbero superare $ 981.
sì. Tuttavia, avere abbastanza soldi in banca per pagare il restante 50% ogni volta che vuoi e avere ancora 2-3 anni di spese di soggiorno. Non rinunciare mai all'equità per gli altri a meno che non sia l'ultima risorsa. Puoi sempre rivolgerti a un "prestatore di denaro duro" che presta il bene e non si preoccupa del tuo reddito.
Realisticamente, la maggior parte degli acquirenti di casa per la prima volta deve ridurre almeno il 3% del prezzo di acquisto della casa per un prestito convenzionale, o 3.5 per cento per un prestito FHA. Per qualificarsi per uno di quei prestiti zero-down per l'acquirente di casa per la prima volta, è necessario soddisfare requisiti speciali.
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