In poche parole, un mutuo a palloncino è un mutuo per la casa a tasso fisso con una durata relativamente breve (di solito 5, 7 o 10 anni), dopodiché il mutuatario deve effettuare un pagamento forfettario - o "pagamento a palloncino" - del saldo rimanente.
Affitta una casa più velocemente: se davvero non vuoi affittare e hai un acconto, un mutuo per palloncini può essere un'opzione praticabile per permetterti di acquistare una casa e allo stesso tempo avere un mutuo mensile più economico che potrebbe permetterti di risparmiare o utilizzare denaro per altre spese.
Rifinanziare: quando il pagamento del pallone è dovuto, un'opzione è ripagarlo ottenendo un altro prestito. In altre parole, rifinanziate. Quel nuovo prestito prolungherà il periodo di rimborso, forse aggiungendo altri cinque-sette anni. Oppure potresti rifinanziare un mutuo per la casa trasformandolo in un mutuo di 15 o 30 anni.
Cos'è un mutuo per palloncini? Un mutuo a palloncino è strutturato come un tipico prestito di 30 anni con pagamento di capitale e interessi per un determinato periodo di tempo, diciamo cinque o 10 anni. Ma alla fine di quel periodo di cinque o 10 anni, è dovuto un pagamento forfettario, pari al saldo rimanente di quanto dovuto.
UN. I proprietari di abitazione possono vendere la loro casa con un mutuo per palloncini. L'unico avvertimento è che il prezzo di vendita meno le spese sono sufficienti per ripagare il prestito palloncino.
Un mutuo per palloncini è solitamente piuttosto breve, con una durata compresa tra 5 e 7 anni, ma il pagamento si basa su una durata di 30 anni. Spesso hanno un tasso di interesse più basso e può essere più facile qualificarsi rispetto a un mutuo fisso tradizionale di 30 anni.
Le persone che si aspettano di rimanere nella loro casa solo per un breve periodo di tempo possono optare per un mutuo per palloncini. Viene fornito con pagamenti mensili bassi e un costo complessivo molto inferiore poiché viene rimborsato in pochi anni anziché in 20 o 30 anni come un mutuo convenzionale.
Se desideri ridurre o eliminare l'importo del palloncino, effettua pagamenti più elevati in modo coerente. Sebbene un pagamento più elevato elimini il vantaggio di un mutuo palloncino, pagherai anticipatamente il prestito. L'importo necessario per aumentare il pagamento si basa sul capitale, sugli interessi e sulla durata.
Un mutuo a palloncino 30/15 offre generalmente le caratteristiche di un mutuo ipotecario a tasso fisso di 30 anni. La rata del mutuo rimarrà stabile per tutta la durata del mutuo 30/15, come farebbe un mutuo a tasso fisso, ea differenza di un mutuo a tasso variabile. Mutui a tasso variabile (ARM) azzerati dopo un determinato periodo di tempo.
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