Pro: vantaggi fiscali
Proprio come la tua residenza principale, possedere una seconda casa può fornirti alcuni vantaggi fiscali di cui potresti non essere a conoscenza, secondo l'agente immobiliare.com. Se l'acquisto di una seconda casa ti fa superare la soglia di debito di $ 1 milione, potresti essere in grado di cancellare tutti gli interessi sui pagamenti del prestito [1].
L'acquisto di una casa per le vacanze è una decisione finanziaria importante. ... Potresti risparmiare denaro a lungo termine se vai spesso in vacanza. Se trascorri due mesi ogni estate in spiaggia, i pagamenti annuali del mutuo su una casa per le vacanze potrebbero essere paragonabili a quanto paghi per affittare per due mesi.
I 9 migliori pro e contro di possedere una casa vacanza
Modi per ridurre l'imposta sulle plusvalenze
I proprietari di abitazione possono detrarre fino a $ 10.000 totali di tasse sulla proprietà all'anno dalle imposte sul reddito federali, comprese le tasse su una seconda casa. Se non affitti la tua seconda casa, è tassata come una residenza principale, con interessi ipotecari e tasse sulla proprietà deducibili.
I 25 migliori mercati per l'acquisto di una casa vacanza nel 2020
| Mercato | Prezzo mediano di vendita della casa | |
|---|---|---|
| 1 | Big Sky, MT | $ 541.842 |
| 2 | Cape Hatteras, Carolina del Nord | $ 379.248 |
| 3 | Poconos, PA | $ 200.190 |
| 4 | Gatlinburg, TN | $ 269.523 |
Affinché la tua proprietà per le vacanze non senta mai un peso, ecco la mia regola per l'acquisto di una proprietà per le vacanze: spendi non più del 10% - 20% del tuo patrimonio netto sul prezzo di acquisto di una proprietà per le vacanze (non acconto).
Le 10 cose principali da sapere sull'acquisto di una seconda casa
Paga la tua seconda casa in contanti.
Dovresti pagare la casa e tutte le spese ad essa associate (come i costi di chiusura) in contanti. Non dovresti mai contrarre prestiti per una seconda proprietà, anche se si tratta di un investimento. Un prestito è sempre un rischio. ... Questa seconda casa dovrebbe essere una benedizione, non un peso!
A condizione che tu sia il proprietario della seconda casa, puoi fare tutto ciò che ti piace entro i confini della legge. Se scegli di consentire a un parente o un amico intimo di utilizzare gratuitamente l'affitto della casa, puoi farlo. Come altri hanno già detto, pagherai comunque le altre spese come le tasse e l'assicurazione sulla proprietà.
La proprietà sul lago è generalmente un buon investimento
Quando si considera il posto migliore per acquistare una casa sul lago, alcune località sono migliori di altre dal punto di vista degli investimenti. ... Aggiungendo al potenziale di investimento, puoi persino affittare la tua seconda casa per un massimo di 180 giorni all'anno quando non la usi.
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