Sì, puoi co-sottoscrivere un nuovo mutuo anche se ne hai già uno tuo, purché il tuo reddito sia sufficiente per pagare entrambi i mutui, se necessario.
Sotto il microscopio di sottoscrizione
Un co-firmatario di una casa può acquistare un'altra casa se mostra al nuovo prestatore che il prestito co-firmato è in regola e improbabile che non sia inadempiente, oppure, se consente al mutuante di contare il prestito co-firmato come sua obbligazione.
Prestiti FHA. I prestiti FHA sono tipi speciali di prestiti garantiti dal governo che possono consentirti di acquistare una casa con un punteggio di credito inferiore e un minimo di 3.5% in meno. Se desideri ottenere un prestito FHA con un co-cliente non occupante (puoi averne un massimo di due), il tuo co-cliente dovrà soddisfare alcuni criteri di base.
Un membro della famiglia può cofirmare la mia ipoteca? sì. I finanziatori possono spesso accettare la firma di un garante se il garante è in buone condizioni finanziarie. Tuttavia, ai garanti che sottoscrivono un prestito per un mutuatario più rischioso può essere chiesto di fornire anche garanzie.
In genere, i proprietari di abitazione non possono avere più di un prestito FHA alla volta. ... I contraenti, tuttavia, possono avere più di un prestito FHA se firmano per un altro mutuatario FHA e non occupano quella proprietà come residenza principale. Un cofirmatario non occupante può vivere in una casa con un prestito FHA e cofirmatario per qualcun altro.
Il prestito può danneggiare il tuo punteggio di credito.
Ma il tuo punteggio può essere danneggiato anche se il mutuatario principale è diligente con i pagamenti. Un saldo non pagato elevato su un prestito che hai co-firmato può danneggiare il tuo rapporto di utilizzo del credito, che è la percentuale del tuo credito disponibile che è in uso ed è una parte importante del tuo punteggio di credito.
L'istituto di credito ipotecario potrebbe consigliarti di chiedere a un genitore o a un familiare di firmare il prestito per te. FHA e istituti di credito ipotecario tradizionali consentono ai co-firmatari di utilizzare il loro reddito e credito per garantire il prestito per tuo conto. La co-sottoscrizione del prestito ottiene le chiavi nelle tue mani prima, ma comporta molti svantaggi.
I rischi di essere un co-firmatario
In che modo essere un co-firmatario influisce sul mio punteggio di credito? Essere un co-firmatario di per sé non influisce sul tuo punteggio di credito. Il tuo punteggio potrebbe, tuttavia, essere influenzato negativamente se il titolare del conto principale perde i pagamenti. ... Dovrai più debiti: il tuo debito potrebbe anche aumentare poiché il debito del destinatario apparirà sul tuo rapporto di credito.
Se possiedi una casa, puoi decidere di venderla in qualsiasi momento. Tutto cambia, tuttavia, se possiedi la proprietà insieme a qualcun altro. Se condividi la proprietà con un'altra persona, nessuno dei due può vendere la proprietà senza il permesso dell'altro.
In alcuni casi, non sarai in grado di negoziare o rimuovere il co-firmatario dal contratto di locazione. In tal caso, è importante capire che il co-firmatario è responsabile solo della durata del contratto, che di solito è di un anno.
In senso stretto, la risposta è no. Il fatto che tu sia un cofirmatario in sé e per sé non danneggia necessariamente il tuo credito. Tuttavia, anche se l'account firmato viene pagato in tempo, il debito potrebbe influire sui punteggi di credito e sull'utilizzo rotativo, il che potrebbe influire sulla tua capacità di ottenere un prestito in futuro.
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