Ripartizione dei costi di costruzione della casa
Secondo il sondaggio, l'utile netto dei costruttori speculativi era in media 5.9 per cento. Quindi, se hai pagato $ 356.200 per la tua nuova casa - il prezzo medio per le nuove case a marzo, secondo gli ultimi dati del Census Bureau - cifra che il tuo costruttore ha intascato $ 21.016 sul tuo affare, dare o prendere.
I costi di chiusura di una nuova costruzione in genere hanno costi aggiuntivi oltre i costi di chiusura stimati "normali" associati a una casa esistente. Alcuni costruttori (come Windsor Homes) offrono agli acquirenti incentivi di finanziamento come metodo per pagare i costi di chiusura al fine di ridurre i costi del prestito.
Cosa dovrebbe essere in un contratto di costruzione?
Definite generalmente come case con metratura compresa tra 100 e 400 piedi quadrati, le case minuscole sono in genere i tipi di case più economici da costruire. Detto questo, adattare le tue esigenze quotidiane in uno spazio minuscolo spesso richiede un lavoro personalizzato, quindi potrebbero esserci ancora dei costi per i mobili personalizzati e gli arredi personalizzati richiesti.
Incorniciare $ 28.000
Non sorprende che la parte più costosa della costruzione di una casa sia l'inquadratura. Il legno di buona qualità non è economico e ne hai bisogno in abbondanza. In media, costa circa $ 28.000 per gestire tutto l'inquadratura, le capriate e il rivestimento. La cornice è costituita dalle spesse borchie in legno che formano le pareti.
Stipendio di House Builder
| Salario annuo | Pagamento mensile | |
|---|---|---|
| Migliori guadagni | $ 75.000 | $ 6.250 |
| 75 ° percentile | $ 69.000 | $ 5.750 |
| Media | $ 48.712 | $ 4.059 |
| 25 ° percentile | $ 30.000 | $ 2.500 |
In media, il profitto del costruttore è 9.1 percento del prezzo di vendita. Delle principali fasi di costruzione, finiture interne, a 25.Il 4% rappresenta la quota maggiore dei costi di costruzione, seguito dall'inquadratura a 17.4 per cento.
In media, i costruttori hanno riportato $ 16.4 milioni di entrate per l'anno fiscale 2017, di cui $ 13.3 milioni, o l'81%, sono stati spesi per il costo del venduto e un altro dollaro USA.9 milioni, pari all'11%, sulle spese operative. Di conseguenza, il margine di profitto lordo medio del settore per il 2017 è stato del 19%, mentre il margine di profitto netto medio ha raggiunto il 7.6%.
I costi di chiusura di una vendita sono generalmente dovuti una volta che il venditore accetta l'offerta dell'acquirente. L'acquirente si rivolge al prestatore per completare il processo o chiudere il prestito. A questo punto, il venditore è tenuto a pagare le spese di chiusura. Le spese di chiusura di una casa sono varie commissioni associate al prestito.
Man mano che vengono aggiunte nuove fasi, i prezzi dei lotti aumentano. L'aumento del valore del terreno su cui è costruita la tua casa è influenzato positivamente dai prezzi dei lotti in quella comunità. Inoltre, gli alloggi disponibili con prezzi premium aumentati aumentano il valore di quei lotti a cui non era associato un prezzo premium.
Il primo prezzo che vedrai sulla tua casa di nuova costruzione è il prezzo base. Questo numero include la struttura e le finiture di base, e spesso anche il costo del lotto e il costo del paesaggio (se non include le ultime due variabili, assicurati di tenerne conto al prezzo di base).
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