Un altro grave inconveniente della collateralizzazione incrociata si verifica se si desidera vendere una o più proprietà. Questo perché essenzialmente stai modificando i termini del tuo contratto con il tuo prestatore. Vendendo una proprietà la togli al prestatore come garanzia e modifichi il rapporto prestito / valore.
Una clausola di collateralizzazione incrociata generalmente prevede che la stessa garanzia, spesso proprietà immobiliare, garantisca più prestiti dallo stesso prestatore. ... Come condizione per prendere in prestito, il prestatore di solito richiede che tutti i prestiti siano garantiti da tutte le fasi del progetto.
Ma anche le cooperative di credito praticano comunemente la collateralizzazione incrociata, un termine che la maggior parte non ha mai sentito nominare o a cui non ha prestato attenzione durante la scansione dei caratteri piccoli.
I prestatori non possono utilizzare la proprietà della tua azienda come garanzia senza il tuo consenso. I finanziatori ottengono il tuo consenso alla collateralizzazione incrociata attraverso una clausola a rete, che può consentire al prestatore di utilizzare la garanzia per eventuali prestiti o altri obblighi che la tua azienda potrebbe dover al prestatore.
Come uscire dalla collateralizzazione incrociata? Se hai già un prestito con garanzia incrociata, non è ancora troppo difficile uscirne. Portando entrambi i titoli a un nuovo prestatore contemporaneamente, la banca originaria non può rifiutare la tua richiesta fintanto che entrambi i conti del prestito sono stati pagati.
La collateralizzazione incrociata è quando un asset funge da garanzia per più di un prestito. Se un mutuatario non è in grado di rimborsare nessuno dei prestiti garantiti dall'attività, la proprietà può essere sequestrata e venduta anche se il mutuatario è in corso sui prestiti rimanenti.
Un altro modo per utilizzare la collateralizzazione incrociata è garantire un prestito (o più prestiti) con più asset, come un mutuo generale. Questa configurazione si verifica in genere quando gli investitori utilizzano lo stesso prestatore per più prestiti. Il prestatore può quindi aggregare tutte le attività per garantire più prestiti contemporaneamente.
Il cross-default è fondamentalmente una disposizione in un contratto di prestito che mette il mutuatario in default se il mutuatario è inadempiente con un altro prestito. ... Pertanto, le clausole di cross-default nei contratti di prestito possono facilmente creare un effetto domino per i mutuatari. Il default può verificarsi in un contratto di prestito in diversi modi.
Pegno incrociato indica qualsiasi pegno, ipoteca o concessione di un interesse in garanzia o Privilegio su qualsiasi attività o proprietà presente o futura del Garante, reale o personale, tangibile o intangibile, per garantire il pagamento o la prestazione di qualsiasi altro debito del gruppo UTSI.
Le cooperative di credito sono istituzioni finanziarie uniche nel panorama americano. Basato sui membri e localizzato, molti sono spesso in grado di fornire un servizio migliore e più personale ai propri membri rispetto alle banche più grandi. Tuttavia, le unioni di credito spesso non vendono i loro prestiti addebitati, una pratica naturale per le grandi banche.
La dottrina nasce quando due o più mutui sono effettuati dallo stesso mutuatario su immobili diversi e sono detenuti dallo stesso mutuatario o cessionario (nell'ambito di due o più prestiti).
Mutui, prestiti auto e prestiti personali garantiti sono esempi di prestiti che richiedono un certo tipo di garanzia. I mutui utilizzerebbero la tua casa come garanzia, così come una linea di credito di equità domestica. I prestiti auto utilizzerebbero la tua auto ei prestiti personali garantiti potrebbero utilizzare denaro da un CD o da un conto di risparmio.
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