Per risparmiare denaro, tempo e mal di testa, ecco quattro errori comuni sui mutui e come evitarli. Non andare in giro con diversi istituti di credito. Aspettare troppo a lungo per affrontare i problemi di credito. Cambiare lavoro prima della chiusura del prestito.
I 6 principali errori di ipoteca
I gestori di mutui a volte commettono gravi errori durante la gestione del conto di prestito di un proprietario di abitazione. Fortunatamente, una legge federale, il Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), fornisce un modo per far sì che il servicer corregga l'errore se ritieni che abbia commesso un errore durante la gestione dei pagamenti del mutuo.
Ecco alcune cose folli che gli aspiranti acquirenti di casa hanno detto agli istituti di credito e perché sono motivo di preoccupazione.
L'importo preso in prestito con il mutuo è noto come capitale. Ogni mese, una parte del pagamento mensile sarà destinata al rimborso del capitale o del saldo del mutuo e una parte andrà agli interessi sul prestito. ... All'inizio devi più interessi, perché il saldo del tuo prestito è ancora alto.
Molti istituti di credito forniranno un'opzione sulla fattura mensile per includere denaro extra verso il saldo principale o il conto di deposito a garanzia. Mettendo denaro extra nel tuo conto di deposito a garanzia, non pagherai il saldo principale più velocemente. Il tuo istituto di credito utilizzerà questi fondi solo per rafforzare il tuo conto di deposito a garanzia.
L'importo aggiuntivo ridurrà il capitale del mutuo, l'importo totale degli interessi che pagherai e il numero di pagamenti. I pagamenti extra ti consentiranno di ripagare il saldo residuo del prestito 3 anni prima.
Considerazioni. Ci sono altri piccoli vantaggi nel pagamento anticipato mensile anziché annuale. Con ogni pagamento regolarmente programmato su un prestito a tasso fisso, paghi un po 'più di capitale e un po' meno di interessi rispetto al pagamento precedente. Quindi, prima paghi in anticipo, più avanti nel programma di pagamento salterai.
Come evitare che il tuo mutuo venga venduto. C'è una clausola nella maggior parte dei contratti ipotecari che dice che il prestatore ha il diritto di vendere il mutuo a un'altra società di servizi. 6 Se ricevi un avviso di vendita del tuo prestito, hai due opzioni: accettarlo o rifinanziarlo con un'altra società.
Mentre il tuo prestatore è quello responsabile della gestione delle tasse sulla proprietà e dei pagamenti assicurativi, vengono commessi degli errori e tu sei quello che sarà ritenuto responsabile per il pagamento completo e puntuale.
Una delle domande che possono venire in mente è: "Posso davvero citare in giudizio la mia società di mutui ipotecari ai sensi della RESPA?"La risposta è" Sì ": se la tua società di mutui ha violato il RESPA, puoi citare in giudizio e ciò potrebbe interrompere un pignoramento nei tuoi confronti.
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