Quale dovrebbe essere la tua ultima lista di controllo:
Cosa controllare durante una procedura dettagliata finale
Questi sono gli elementi che dovresti ispezionare a fondo il giorno dell'ispezione finale:
Lo scopo di una procedura dettagliata finale è garantire che il venditore abbia completato tutte le correzioni e / o sostituzioni concordate prima che l'acquirente firmi i documenti di chiusura. Se sei l'acquirente, consideralo come la tua ultima possibilità per assicurarti che tutto sia come lo desideri prima di trasferirti.
I venditori di case dovrebbero sempre svuotare completamente la casa a meno che non ci sia un accordo in atto, altrimenti potrebbe creare un problema durante la procedura di passaggio finale.
Non sei tenuto a fare un regalo al tuo agente immobiliare dopo la chiusura. In effetti, gli agenti immobiliari e altri agenti immobiliari raramente ricevono regali alla chiusura. ... Molti agenti immobiliari sono piacevolmente sorpresi quando un cliente invia loro un regalo dopo la chiusura perché non è previsto; tuttavia, è molto apprezzato.
Un acquirente può andarsene in qualsiasi momento prima di firmare tutti i documenti di chiusura di un contratto per l'acquisto di una casa. Idealmente è meglio che l'acquirente lo faccia con una contingenza in quanto ciò gli dà la possibilità di riavere i suoi soldi e riduce notevolmente il rischio di essere citato in giudizio.
Gli agenti di quotazione a volte pagano anche per avere la casa pulita professionalmente, ma questo è in genere una cortesia, non un obbligo. La maggior parte degli acquirenti pulirà la casa secondo i propri standard prima di trasferirsi indipendentemente dagli sforzi dei venditori.
Non dovresti mai spostare oggetti personali, compresi i mobili, in un edificio prima che venga rilasciato un certificato di occupazione. In questo modo sarai soggetto a potenziali multe e sanzioni gravi da parte del governo locale e potresti ritardare l'emissione finale del tuo certificato di autenticità.
Cosa si verifica in genere durante la procedura preliminare di insediamento? Prima di andare a stabilirsi in una nuova casa, tu e il tuo costruttore “camminerete” per la casa per condurre un'ispezione finale. La procedura dettagliata offre l'opportunità di individuare gli elementi che devono essere corretti o regolati.
Ecco alcuni elementi comunemente presenti in tale elenco.
A seconda delle dimensioni della casa, un passaggio finale può richiedere da 15 minuti per una piccola casa a più di un'ora per una proprietà più grande. Costruisci più tempo per ispezionare oggetti extra, come una piscina o un capannone o garage.
Un'ispezione nastro blu fa parte del processo di costruzione di una nuova casa. ... L'acquirente e i rappresentanti del costruttore faranno un giro della casa alla ricerca di articoli incompleti o elementi che richiedono ulteriore attenzione, riparazione o correzione. Questi articoli sono contrassegnati con un pezzo di nastro adesivo blu da pittore, da cui il nome.
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