5 motivi per non estinguere anticipatamente il tuo mutuo
1. Esiste un grande costo opportunità per estinguere anticipatamente il mutuo. ... Un altro costo opportunità è perdere la possibilità di investire nel mercato azionario. Se investi tutto il tuo denaro extra per il rimborso di un mutuo, stai perdendo la possibilità di ottenere rendimenti più elevati e beneficiare della crescita composta investendo nel mercato azionario.
Il più grande svantaggio di estinguere il mutuo è la riduzione della liquidità. È molto più facile ottenere denaro da un investimento o da un conto bancario che ottenere denaro dall'equità che hai costruito nella tua casa.
sì! Non esiste un "buon debito".“Paga il tuo mutuo il prima possibile, ottieni un rendimento garantito sui tuoi soldi pari al tasso di interesse del mutuo. È l'unica cosa sensata da fare. ... Con tassi ipotecari così bassi, dovresti investire i soldi extra a un tasso di interesse più alto.
Ramsey è contrario al debito di qualsiasi tipo e crede che dovresti estinguere il tuo mutuo il più velocemente possibile. Infatti, raccomanda alle persone di contrarre solo un mutuo di 15 anni che non sia superiore a ¼ della loro paga da portare a casa.
Aggiunta di extra ogni mese
Il solo pagamento di un ulteriore $ 100 al mese per il capitale del mutuo riduce il numero di mesi dei pagamenti. Un mutuo di 30 anni (360 mesi) può essere ridotto a circa 24 anni (279 mesi) - questo rappresenta un risparmio di 6 anni!
L'importo aggiuntivo ridurrà il capitale del mutuo, l'importo totale degli interessi che pagherai e il numero di pagamenti. I pagamenti extra ti consentiranno di ripagare il saldo residuo del prestito 3 anni prima.
3. Effettua un pagamento ipotecario extra ogni anno. Effettuare un pagamento ipotecario aggiuntivo ogni anno potrebbe ridurre notevolmente la durata del prestito. ... Ad esempio, pagando $ 975 ogni mese su un mutuo di $ 900, avrai pagato l'equivalente di un pagamento extra entro la fine dell'anno.
Paga altri debiti
Se hai finalmente estinto il tuo debito ipotecario, mantieni questa tendenza applicando il pagamento mensile del mutuo ad altri debiti. Inizia con debiti ad alto interesse, come eventuali saldi di carte di credito non pagati.
Da un punto di vista finanziario, di solito è meglio investire i propri soldi piuttosto che incanalare denaro extra per estinguere più rapidamente il mutuo. Naturalmente, la vita non è solo una questione di numeri freddi e duri. Ci sono molte ragioni per cui potresti scegliere di pagare anticipatamente il tuo mutuo o di investire di più.
Quando si paga per intero il mutuo ipotecario, l'istituto di credito deve annullare e restituire la cambiale ipotecaria che hai firmato quando hai contratto il prestito. ... Potresti anche ricevere l'atto fiduciario annullato, che ha garantito il tuo prestito con titolo alla tua casa e che trasferisce la casa a un prestatore se il mutuatario è inadempiente.
Se vieni pagato due volte al mese, effettua un pagamento ogni volta che ricevi uno stipendio. Potresti anche effettuare un pagamento forfettario extra alla fine dell'anno. Un altro modo semplice per investire di più sul mutuo è arrotondare i pagamenti. Se ciascuno dei tuoi pagamenti è $ 1.004, paga $ 1.010 ogni volta.
Circa il 38% delle famiglie occupate dai proprietari negli Stati Uniti.S. sono completamente ripagati e la proprietà di una casa senza mutuo è ancora più alta tra le famiglie a basso reddito e nelle piccole città con bassi costi abitativi, secondo un nuovo studio di Construction Coverage, un sito web di contenuti edilizi con sede a Los Angeles.
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