Assumere un appaltatore generale cosa devi sapere prima di firmare un contratto di bricolage

Prima di firmare un contratto, assicurati che includa:

1. nome, indirizzo, telefono e numero di licenza dell'appaltatore (se richiesto)
2. una data di inizio e di completamento stimata.
3. il calendario dei pagamenti per l'appaltatore, i subappaltatori e i fornitori.
4. l'obbligo del contraente di ottenere tutti i permessi necessari.
5. come vengono gestiti gli ordini di modifica.

1. Cosa dovrebbe sapere un appaltatore generale?
2. Cosa dovresti controllare prima di assumere un appaltatore?
3. Cosa non dovresti dire a un imprenditore?
4. Devo firmare un contratto con l'appaltatore?
5. Qual è la differenza tra un imprenditore generale e un imprenditore per la casa?
6. Che tipo di assicurazione dovrebbe avere un appaltatore?
7. Come fai a sapere se un imprenditore ti sta fregando?
8. Quali domande dovresti porre quando assumi un appaltatore?
9. Quanto dovrei dare in anticipo al mio appaltatore?
10. Perché gli appaltatori sono così inaffidabili?
11. È normale pagare un imprenditore a metà in anticipo?
12. Puoi citare in giudizio un imprenditore per non aver finito un lavoro?

Cosa dovrebbe sapere un appaltatore generale?

Cosa fanno esattamente gli appaltatori generali?

• Stima l'intero progetto.
• Negoziare, assumere, coordinare e supervisionare i subappaltatori.
• Stabilisci un programma di pagamento ed esegui il pagamento.
• Ottieni i permessi.
• Rivedi i piani ed elimina potenziali problemi.
• Ordina materiali e programma consegne.
• Risolvi i problemi.
• Pianifica le ispezioni.

Cosa dovresti controllare prima di assumere un appaltatore?

Assunzione di una lista di controllo e suggerimenti per gli appaltatori

• Ottieni più stime. Parla con diversi appaltatori e ottieni preventivi scritti da almeno tre. ...
• Assumere appaltatori locali autorizzati ogniqualvolta sia possibile. ...
• Controlla il loro lavoro passato. ...
• Prenditi il ​​tuo tempo per prendere una decisione corretta. ...
• Controlla la loro assicurazione e le loro obbligazioni. ...
• Ottieni tutto per iscritto. ...
• Comprendi il tuo diritto di recesso. ...
• Non pagare in anticipo.

Cosa non dovresti dire a un imprenditore?

8 cose che non dovresti mai dire a un appaltatore

• 'Non vado di fretta' ...
• 'Conosco un ottimo roofer / elettricista / installatore di armadietti! ...
• 'Non avevamo idea che sarebbe stato così costoso' ...
• 'Perché non puoi lavorare durante i temporali / la neve / l'ondata di caldo? ...
• 'Comprerò i miei materiali' ...
• «Non posso pagarti oggi. ...
• "Pagherò in anticipo" ...
• 'Sono della vecchia scuola.

Devo firmare un contratto con l'appaltatore?

In California, è richiesto un contratto scritto per tutti i progetti di miglioramento della casa superiori a $ 500. ... Nel contratto deve essere presente un programma di pagamento scritto e dettagliato. I pagamenti all'appaltatore non possono superare il valore del lavoro svolto (ad eccezione dell'acconto - vedere "RICORDA" di seguito).

Qual è la differenza tra un imprenditore generale e un imprenditore per la casa?

Un appaltatore di bricolage è più un'azienda che fa il proprio lavoro con le proprie persone a meno che non sia necessario un commercio specializzato . Un appaltatore generale utilizza più subappaltatori e gestisce anche altri cantieri e può anche operare come consulente.

Che tipo di assicurazione dovrebbe avere un appaltatore?

Gli appaltatori e i falegnami dovrebbero avere una polizza di responsabilità generale o CGL progettata per il loro campo di lavoro. Professionisti come CPA e consulenti dovrebbero portare un'assicurazione di responsabilità professionale, che include la copertura di errori e omissioni. I lavoratori assunti dovrebbero anche portare un'assicurazione di compensazione dei lavoratori.

Come fai a sapere se un imprenditore ti sta fregando?

I 20 principali segni che indicano che hai assunto un cattivo appaltatore

1. Non hanno buone recensioni. ...
2. Si impegnano troppo per lavorare. ...
3. Non hanno l'esperienza necessaria. ...
4. Iniziano a lavorare, scompaiono, quindi ricominciano. ...
5. I loro tassi sono notevolmente inferiori rispetto ad altri. ...
6. Non ottengono i permessi giusti. ...
7. A loro non piacciono gli accordi scritti. ...
8. Non è possibile fornire riferimenti correnti & Esempi di progetti.

Quali domande dovresti porre quando assumi un appaltatore?

15 domande da porre a un imprenditore generale prima dell'assunzione

• Hai la licenza per questo tipo di lavoro? ...
• Quali tipi di assicurazione porti? ...
• Quanti permessi edilizi avete ottenuto nella mia zona negli ultimi due anni? ...
• Potete fornire un elenco di referenze? ...
• Qual è la tempistica prevista per questo progetto? ...
• Assumerai subappaltatori per il lavoro?

Quanto dovrei dare in anticipo al mio appaltatore?

In California, lo stato limita il pagamento anticipato al momento della firma del contratto al 10% del costo totale stimato del lavoro o $ 1.000, a seconda di quale importo è inferiore! Tutti i pagamenti successivi dovrebbero essere effettuati per il lavoro svolto o per i materiali consegnati in cantiere.

Perché gli appaltatori sono così inaffidabili?

Tutto sommato gli imprenditori edili hanno il potere, e lo sanno. Possono abbandonare il tuo progetto molto più facilmente di quanto tu possa allontanarti da loro. ... Stai facendo affidamento esclusivamente sui loro personali sensi di orgoglio e professionalità: se questi sono bassi, l'appaltatore sarà inaffidabile ogni volta.

È normale pagare un imprenditore a metà in anticipo?

A: Non è raro che gli appaltatori chiedano un acconto in anticipo per assicurarsi il tuo posto nel loro programma o acquistare in anticipo parte del materiale di lavoro. Chiedere più della metà del costo del progetto in anticipo, tuttavia, è una grande bandiera rossa. ... Consiglio di legare i pagamenti ai progressi compiuti durante il lavoro.

Puoi citare in giudizio un imprenditore per non aver finito un lavoro?

Potrebbe rendersi necessario citare in giudizio l'appaltatore per inadempimento contrattuale o per lavoro incompleto svolto. Clausole specifiche nel contratto generalmente sostengono il proprietario nel tentativo di trattenere l'appaltatore per inadempienze, violazioni e danni.