La detrazione degli interessi ipotecari è un incentivo fiscale per i proprietari di abitazione. Questa detrazione dettagliata consente ai proprietari di abitazione di contare gli interessi pagati su un prestito relativo alla costruzione, all'acquisto o al miglioramento della loro casa principale rispetto al reddito imponibile, riducendo l'ammontare delle tasse dovute.
Le persone con reddito più elevato pagano la quota maggiore delle tasse e richiedono la quota maggiore delle detrazioni sugli interessi ipotecari. La figura 5 misura i risparmi fiscali stimati dalla deduzione degli interessi ipotecari in dollari, indicando che il vantaggio maggiore va ai contribuenti del reddito superiore.
La giustificazione standard per la detrazione è che fornisce un incentivo per la proprietà della casa, ma la maggior parte degli economisti ritiene che la detrazione sia una cattiva politica e controproducente. Notano che aumenta la disuguaglianza, è una distorsione del mercato non necessaria e contribuisce all'insostenibilità degli alloggi.
La detrazione degli interessi ipotecari è una detrazione dettagliata comune che consente ai proprietari di abitazione di detrarre gli interessi che pagano su qualsiasi prestito utilizzato per costruire, acquistare o apportare miglioramenti alla loro residenza, dal reddito imponibile. ... Questa detrazione è offerta come incentivo per i proprietari di case.
Questo è noto come reddito lordo rettificato o imponibile. ... Questa detrazione prevede che fino al 100% degli interessi che paghi sul mutuo sia deducibile dal tuo reddito lordo, insieme alle altre detrazioni per le quali hai diritto, prima che venga calcolata la tua responsabilità fiscale.
Se vuoi detrarre le tasse sugli immobili, devi dettagliare. In altre parole, non puoi prendere la detrazione standard e detrarre le tasse sulla proprietà. Per il 2019, puoi detrarre fino a $ 10.000 ($ 5.000 per la dichiarazione di matrimonio separatamente) di proprietà, reddito e imposte sulle vendite combinate.
È possibile detrarre gli interessi del mutuo sulla casa sui primi $ 750.000 ($ 375.000 in caso di dichiarazione separata per matrimonio) di indebitamento. Tuttavia, si applicano limitazioni più elevate ($ 1 milione ($ 500.000 in caso di dichiarazione separata per matrimonio)) se si deducono gli interessi ipotecari dall'indebitamento contratto prima del 16 dicembre 2017.
La detrazione degli interessi ipotecari 2020
I contribuenti possono detrarre interessi ipotecari fino a $ 750.000 in capitale.
È possibile detrarre gli interessi del mutuo sulla casa sui primi $ 750.000 ($ 375.000 in caso di dichiarazione separata per matrimonio) di indebitamento. Tuttavia, si applicano limitazioni più elevate ($ 1 milione ($ 500.000 in caso di dichiarazione separata per matrimonio)) se si deducono gli interessi ipotecari dall'indebitamento sostenuto prima del 16 dicembre 2017.
Anche gli interessi pagati su quel prestito non possono essere detratti come canone di locazione, perché i fondi non sono stati utilizzati per la proprietà in affitto. Gli interessi passivi sono infatti considerati interessi personali, non più detraibili.
Detrazioni fiscali che puoi dettagliare
Puoi detrarre le tasse sulla tua proprietà ogni anno. ... Per l'anno fiscale 2020, la detrazione standard per i contribuenti single e i contribuenti sposati che dichiarano separatamente è di $ 12.400. Per i contribuenti sposati che dichiarano congiuntamente, la detrazione standard è di $ 24.800.
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