Quanto costano i costi di chiusura? In genere, gli acquirenti di casa pagheranno tra il 2 e il 5 percento del prezzo di acquisto della loro casa in commissioni di chiusura. Quindi, se la tua casa costa $ 150.000, potresti pagare tra $ 3.000 e $ 7.500 in costi di chiusura. In media, secondo un recente sondaggio, gli acquirenti pagano circa $ 3.700 in commissioni di chiusura.
Molti acquirenti per la prima volta sottovalutano l'importo di cui avranno bisogno. In generale, ti consigliamo di preventivare tra il 3% e il 4% del prezzo di acquisto di una casa di rivendita per coprire i costi di chiusura. Quindi, su una casa che costa $ 200.000, i costi di chiusura potrebbero variare da $ 6.000 a $ 8.000.
I costi medi di chiusura per l'acquirente oscillano tra il 2% e il 5% circa dell'importo del prestito. Ciò significa che, su un acquisto di casa da $ 300.000, pagheresti da $ 6.000 a $ 15.000 in costi di chiusura. Il modo più conveniente per coprire i costi di chiusura è pagarli di tasca propria come spesa una tantum.
I costi totali di chiusura per l'acquisto di una casa da $ 300.000 potrebbero costare da circa $ 6.000 a $ 12.000 o anche di più. I fondi in genere non possono essere presi in prestito perché ciò aumenterebbe i rapporti di prestito dell'acquirente a un punto in cui potrebbero non essere più idonei.
Gli istituti di credito hanno molta flessibilità sulle commissioni che addebitano. Ciò significa che i mutuatari possono guardarsi intorno per i costi di chiusura più bassi e il tasso più basso. Se trovi un prestatore disposto a coprire parte dei tuoi costi di chiusura o ad aggiungerli all'importo del prestito (al momento del rifinanziamento), potresti anche non dover pagare di tasca tua.
Uno dei modi più comuni per pagare i costi di chiusura è richiedere una sovvenzione a un'agenzia o commissione locale o statale approvata dall'HUD. Queste agenzie accantonano una certa quantità di fondi per sovvenzioni sui costi di chiusura per mutuatari a reddito medio-basso.
Ecco la nostra guida su come ridurre i costi di chiusura:
Se il venditore non ha abbastanza soldi per pagare i privilegi non pagati sulla proprietà prima di chiudere i privilegi potrebbe diventare la responsabilità dell'acquirente. Gli acquirenti dovrebbero eseguire un controllo dei precedenti su tutti i privilegi e prestiti contro la proprietà per l'assicurazione del titolo prima di chiudere la casa.
I costi di chiusura includono le commissioni dell'agente immobiliare? Sì, in genere i costi di chiusura per il venditore includeranno le commissioni dell'agente immobiliare. I costi di chiusura e gli onorari dell'agente immobiliare sono dovuti allo stesso tempo? Sì, i costi di chiusura e le commissioni dell'agente immobiliare sono dovuti alla chiusura, ma in genere saranno pagati sia dal venditore che dall'acquirente.
In conclusione: i costi di chiusura non devono farti del male
Puoi negoziare alcuni di questi costi e potenzialmente chiedere al venditore di aiutare con altri. Non accontentarti di ciò che ti offre il tuo prestatore e non esitare a guardarti intorno per confrontare i costi di altri istituti di credito.
I costi di chiusura sono le commissioni e le spese che paghi quando chiudi la tua casa, oltre all'acconto. Questi costi possono essere compresi tra il 3 e il 5 percento dell'importo del prestito e possono includere l'assicurazione del titolo, le spese legali, le valutazioni, le tasse e altro ancora.
Se specifichi le tue tasse, di solito puoi detrarre i costi di chiusura nell'anno in cui hai chiuso la tua casa. Se hai chiuso la tua casa nel 2020, puoi detrarre questi costi dalle tasse del 2020. L'importo pagato deve essere chiaramente mostrato e dettagliato nell'informativa di chiusura o nella dichiarazione di liquidazione del prestito.
I costi di chiusura sono tutte le commissioni e le spese associate alla chiusura o al regolamento di una transazione immobiliare e possono variare notevolmente. L'acquirente in genere paga i costi di chiusura, mentre gli altri costi sono solitamente a carico del venditore.
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