Secondo le linee guida di prestito VA, $ 2010 è l'importo massimo consentito per il pagamento di un mutuo, inclusi capitale e interessi, tasse e assicurazione. Se devi ancora scegliere una proprietà e non disponi di informazioni fiscali e assicurative, il funzionario addetto ai prestiti utilizzerà cifre stimate.
Per permettersi una casa da $ 400.000, ad esempio, hai bisogno di circa $ 55.600 in contanti se metti il 10% in meno. Con un 4.Mutuo a 30 anni del 25%, il tuo reddito mensile dovrebbe essere di almeno $ 8178 e (se il tuo reddito è $ 8178) i tuoi pagamenti mensili sul debito esistente non dovrebbero superare $ 981.
Informazioni sui limiti di prestito VA
Il limite di prestito VA standard è $ 548,250 per la maggior parte degli U.S. contee nel 2021, con un aumento da $ 510.400 nel 2020. Per i mercati immobiliari più costosi nell'U continentale.S., I limiti di prestito VA raggiungono fino a $ 822.375 per il 2021, da $ 765.600 nel 2020.
Dovresti essere preoccupato? La risposta breve è "no."È vero che un tempo i prestiti VA erano più difficili da chiudere, ma questa è storia antica. Oggi è probabile che tu abbia più o meno gli stessi problemi con un acquirente che ha questo tipo di mutuo come qualsiasi altro. E le linee guida flessibili di VA potrebbero essere l'unico motivo per cui l'acquirente può acquistare la tua casa.
Per permettersi una casa che costa $ 800.000 con un acconto di $ 160.000, dovresti guadagnare $ 119.371 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe $ 2,785. Stipendio necessario per un mutuo di 800.000 dollari.
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Reddito per permettersi una casa da $ 800.000.
| Stato | Prezzo |
|---|---|
| California | $ 617.633 |
| Massachusetts | $ 470.610 |
| Washington | $ 463.856 |
| Colorado | $ 436.751 |
Potresti avere diritto a un prestito VA soddisfacendo uno o più dei seguenti requisiti:
Si, puoi! Il pagamento del mutuo, comprese le tasse e l'assicurazione, sarà di circa $ 1.178.78. 81 (4.Tasso del 625% a causa del basso punteggio fico e del basso acconto). Sulla base delle informazioni che hai fornito, il tuo rapporto debito / reddito è di circa il 40%, il che ti rende un acquirente qualificato.
Per permettersi una casa che costa $ 300.000 con un acconto di $ 60.000, dovresti guadagnare $ 44.764 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 1.044.
Una persona che guadagna $ 50.000 all'anno potrebbe permettersi una casa che vale da $ 180.000 a quasi $ 300.000. Questo perché lo stipendio non è l'unica cosa che determina il budget per l'acquisto della casa. Devi anche considerare il punteggio di credito, i debiti correnti, i tassi dei mutui e molti altri fattori.
Sono possibili più prestiti VA. Non accade spesso, ma è possibile avere due prestiti VA contemporaneamente. ... Se hai abbastanza diritti rimanenti, puoi utilizzare il vantaggio residuo del mutuo per la casa VA senza vendere la casa precedente o estinguere il prestito.
Qual è il punteggio minimo di credito per un prestito VA? Un punteggio di credito minimo compreso tra 580 e 620 è in genere necessario per i veterani e il personale militare che cercano un prestito VA.
VA garantirà fino al 50 percento di un mutuo per la casa fino a $ 45.000. Per prestiti tra $ 45.000 e $ 144.000, l'importo minimo della garanzia è di $ 22.500, con una garanzia massima, fino al 40 percento del prestito fino a $ 36.000, soggetto all'importo del diritto a disposizione di un veterano.
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