Per calcolare `` quanta casa posso permettermi '', una buona regola pratica è utilizzare la regola del 28% / 36%, che afferma che non dovresti spendere più del 28% del tuo reddito mensile lordo per i costi relativi alla casa e 36 % sui debiti totali, inclusi mutuo, carte di credito e altri prestiti come prestiti auto e studenti.
Per permettersi una casa da $ 400.000, ad esempio, hai bisogno di circa $ 55.600 in contanti se metti il 10% in meno. Con un 4.Mutuo a 30 anni del 25%, il tuo reddito mensile dovrebbe essere di almeno $ 8178 e (se il tuo reddito è $ 8178) i tuoi pagamenti mensili sul debito esistente non dovrebbero superare $ 981.
Quanto devi guadagnare per poterti permettere una casa che costa $ 300.000? Per permettersi una casa che costa $ 300.000 con un acconto di $ 60.000, dovresti guadagnare $ 44.764 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 1.044. Stipendio necessario per un mutuo da 300.000 dollari.
Questo rapporto dice che i costi mensili del mutuo (che includono le tasse sulla proprietà e l'assicurazione sui proprietari di abitazione) non dovrebbero superare il 36% del tuo reddito mensile lordo e il tuo debito mensile totale (incluso il pagamento mensile anticipato del mutuo e altri debiti come auto o studenti pagamenti del prestito) non dovrebbe essere superiore a ...
Si, puoi! Il pagamento del mutuo, comprese le tasse e l'assicurazione, sarà di circa $ 1.178.78. 81 (4.Tasso del 625% a causa del basso punteggio fico e del basso acconto). Sulla base delle informazioni che hai fornito, il tuo rapporto debito / reddito è di circa il 40%, il che ti rende un acquirente qualificato.
La risposta dipende dal tipo di mutuo che desideri. Avrai bisogno di un punteggio di credito FICO di almeno 500 per qualificarti per un prestito della Federal Housing Administration, o FHA, ma altri programmi potrebbero richiedere un punteggio di 620 o superiore. Alcuni istituti di credito potrebbero avere standard ancora più severi per proteggersi dai rischi durante la recessione della pandemia.
Una regola pratica generalmente accettata è che il tuo mutuo non dovrebbe essere più di tre volte il tuo reddito annuale. Quindi, se guadagni $ 165.000 di reddito familiare, una casa da $ 500.000 è il massimo che dovresti ottenere.
Una persona che guadagna $ 50.000 all'anno potrebbe permettersi una casa che vale da $ 180.000 a quasi $ 300.000. Questo perché lo stipendio non è l'unica cosa che determina il budget per l'acquisto della casa. Devi anche considerare il punteggio di credito, i debiti correnti, i tassi dei mutui e molti altri fattori.
Secondo Brown, dovresti spendere tra il 28% e il 36% del tuo reddito da portare a casa per il pagamento dell'alloggio. Se guadagni $ 70.000 all'anno, la tua paga mensile da portare a casa, comprese le detrazioni fiscali, sarà di circa $ 4.328.
La regola pratica è che puoi permetterti un mutuo da due a 2.5 volte il tuo reddito annuo. È un mutuo da $ 120.000 a $ 150.000 a $ 60.000. Tuttavia, devi anche essere in grado di permetterti i pagamenti mensili del mutuo. ... Puoi coprire un pagamento mensile di alloggio PITI di $ 1.400 se il tuo reddito mensile è di $ 5.000.
Per permettersi una casa che costa $ 250.000 con un acconto di $ 50.000, dovresti guadagnare $ 37.303 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 870. Salario necessario per un mutuo da 250.000 dollari. Questa pagina calcolerà quanto devi guadagnare per acquistare una casa che costa $ 250.000.
Il DTI è il pagamento totale della casa comprese le tasse, l'assicurazione e l'eventuale assicurazione ipotecaria, più eventuali pagamenti del debito, diviso per il reddito mensile lordo. Gli istituti di credito possono approvare prestiti convenzionali con un DTI fino al 50%. ... Non hai debiti e un acconto del 3%. Ti qualificherai per una casa di circa $ 200.000.
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