Anche se la tua decisione di interruzione del contratto di locazione non è coperta dalle leggi statali sulla protezione dei locatari, queste strategie potrebbero attenuarne l'impatto finanziario.
Di seguito sono riportati i passaggi e le considerazioni importanti quando è necessario interrompere un contratto di locazione:
Come rompere il contratto di locazione senza pagare un centesimo al padrone di casa!
Pagare l'affitto - In un modo o nell'altro, se ti allontani dal contratto di locazione e nessun altro affitta l'appartamento, allora dovrai questi soldi al proprietario. ... Il padrone di casa in genere riscuoterà questo affitto alla scadenza del contratto di locazione.
Le ragioni per la rottura di un contratto di locazione possono finire sul tuo punteggio di credito sono se non paghi le multe associate e il tuo proprietario ti porta in tribunale per le controversie di modesta entità, o se non paghi le multe associate e il tuo padrone di casa invia il tuo debito a un'agenzia di recupero.
Se paghi tutte le spese in sospeso prima del trasloco, inclusi eventuali affitti arretrati e commissioni, la rottura di un contratto di locazione non danneggerà il tuo punteggio di credito. Tuttavia, la rottura di un contratto di locazione può danneggiare il tuo credito se si traduce in un debito non pagato. ... I proprietari generalmente non segnalano l'affitto non pagato alle agenzie di credito.
Potresti essere diretto in tribunale. Il tuo ex proprietario potrebbe farti causa per l'affitto dovuto dal momento in cui ti sei trasferito fino alla fine del contratto di locazione, oppure potresti citare in giudizio il tuo ex proprietario per recuperare detrazioni irragionevoli dal tuo deposito cauzionale.
In molti modi, essere sfrattati è preferibile alla violazione del contratto di locazione. Questo perché rompere il contratto di locazione significa che dovrai pagare il resto del contratto di locazione. In molti modi, non vale la pena rompere il contratto di locazione perché dovrai pagare lo stesso che se fossi rimasto.
Sebbene alcune giurisdizioni possano prevedere disposizioni che consentono ai consumatori di cambiare idea senza conseguenze, in genere non è previsto un periodo di riflessione per l'affitto di proprietà immobiliari. Una volta che il proprietario e l'inquilino firmano un contratto di locazione e una copia viene consegnata a entrambe le parti, diventa un contratto valido.
Un contratto di locazione è automaticamente nullo quando è contro la legge, come un contratto di locazione per uno scopo illegale. In altre circostanze, come frode o costrizione, un contratto di locazione può essere dichiarato nullo su richiesta di una parte ma non dell'altra.
Ciò non significa, tuttavia, che puoi semplicemente abbandonare un contratto di locazione prima che scada senza dover affrontare alcun tipo di penale. Sebbene tu possa avere una valida scusa per andartene presto, come un'offerta di lavoro o un compagno di stanza dall'inferno, non cambierà il fatto che hai firmato un contratto con il tuo padrone di casa.
Se lasci il tuo appartamento senza preavviso, potresti essere citato in giudizio in piccole controversie o in tribunale della casa per l'affitto non pagato e altri danni. Se vuoi partire subito e non vuoi pagare una penale per danni, puoi rinunciare al tuo deposito cauzionale e partire senza preavviso. Il termine legale per questo è abbandono.
Rompere il contratto di locazione
Anche se l'inquilino non è entrato o non ha occupato l'unità, il documento firmato diventa un contratto legalmente vincolante tra proprietario e inquilino. Se lui o lei decide di non trasferirsi, questo potrebbe essere considerato un intento di rompere l'accordo.
Nessun utente ha ancora commentato questo articolo.