Per calcolare il rapporto debito / reddito:
Per calcolare il rapporto debito / reddito, somma tutti i pagamenti mensili del debito e li dividi per il tuo reddito mensile lordo. Il tuo reddito mensile lordo è generalmente la quantità di denaro che hai guadagnato prima che le tasse e le altre detrazioni vengano applicate.
I finanziatori preferiscono vedere un rapporto debito / reddito inferiore al 36%, con non più del 28% di quel debito destinato al servizio del mutuo. 1 2 Ad esempio, supponiamo che il tuo reddito lordo sia di $ 4.000 al mese. L'importo massimo per i pagamenti mensili correlati ai mutui al 28% sarebbe $ 1.120 ($ 4.000 x 0.28 = $ 1.120).
Gli istituti di credito ipotecario vogliono che i potenziali clienti utilizzino circa un terzo del loro reddito per estinguere i debiti. Se stai cercando di ottenere un mutuo, è meglio mantenere il rapporto debito / reddito al 36% o inferiore. In questo modo, migliorerai le tue probabilità di ottenere un mutuo con condizioni di prestito migliori.
Il tuo rapporto DTI confronta quanto devi con quanto guadagni in un dato mese. In genere include pagamenti mensili del debito come affitto, mutuo, carte di credito, pagamenti per auto e altri debiti. Includere qualsiasi reddito ante imposte e non imponibile che si desidera considerare nei risultati.
Il pagamento dell'affitto corrente non è incluso nel rapporto debito / reddito e non influisce direttamente sul mutuo per il quale ti qualifichi. ... Il rapporto debito / reddito per un mutuo varia in genere dal 43% al 50%, a seconda dell'istituto di credito e del programma di prestito.
Pagamenti medi del debito americano nel 2020: 8.69% del reddito
Il numero più recente, dal secondo trimestre del 2020, è 8.69%. Ciò significa che l'americano medio spende meno del 9% del proprio reddito mensile per il pagamento del debito. È un grande calo da 9.69% nel secondo trimestre del 2019.
35% o meno: sembra buono - In relazione al tuo reddito, il tuo debito è a un livello gestibile. Molto probabilmente avrai dei soldi da spendere per risparmiare o spendere dopo aver pagato le bollette. I finanziatori generalmente considerano favorevole un DTI inferiore. Dal 36% al 49%: opportunità di migliorare.
Proprio come qualsiasi altro debito, il tuo prestito studentesco sarà considerato nel tuo rapporto debito / reddito (DTI). Il rapporto DTI considera il tuo reddito mensile lordo rispetto ai tuoi debiti mensili. ... I prestiti agli studenti sono $ 250.
Come linea guida generale, il 43% è il più alto rapporto DTI che un mutuatario può avere e comunque ottenere qualificato per un mutuo. Idealmente, i prestatori preferiscono un rapporto debito / reddito inferiore al 36%, con non più del 28% di quel debito destinato al servizio di un mutuo o al pagamento dell'affitto. Il rapporto DTI massimo varia da prestatore a prestatore.
La regola pratica è che puoi permetterti un mutuo da due a 2.5 volte il tuo reddito annuo. È un mutuo da $ 120.000 a $ 150.000 a $ 60.000. Tuttavia, devi anche essere in grado di permetterti i pagamenti mensili del mutuo.
Come abbassare il rapporto debito / reddito
In generale, è una buona idea saldare completamente il debito della carta di credito prima di richiedere un prestito immobiliare. ... Ciò è dovuto a qualcosa noto come rapporto debito / reddito (D.T.io.), che è uno dei tanti fattori che i finanziatori esaminano prima di approvarti per un mutuo.
Nessun utente ha ancora commentato questo articolo.