Suggerimenti per l'acquisto di una casa a basso reddito
Se il tuo reddito mensile è superiore a $ 5.225.06 (o il tuo reddito annuo è superiore a $ 62.700.68) dovresti qualificarti.
...
$ 1.463.02.
| Dettagli rapporto back-end | Quantità |
|---|---|
| Limite rapporto back-end immesso: | 36.000% |
| Importo mensile massimo consentito per il pagamento del debito (@ 36.000% BER): | $ 418.00 |
Non puoi più comprare una casa senza una prova di reddito. Devi dimostrare di poter rimborsare il prestito in qualche modo. Ma ci sono alternative moderne ai prestiti a reddito dichiarato. Ad esempio, puoi mostrare la "prova del reddito" tramite estratti conto, attività o conti pensionistici invece dei moduli fiscali W2 (il metodo tradizionale).
Se dovessi usare la regola del 28%, potresti permetterti un mutuo mensile di $ 700 al mese su un reddito annuo di $ 30.000. Un'altra linea guida da seguire è che la tua casa non dovrebbe costare più di 2.Da 5 a 3 volte il tuo stipendio annuale, il che significa che se guadagni $ 30.000 all'anno, il tuo budget massimo dovrebbe essere $ 90.000.
Prestiti FHA. I prestiti della Federal Housing Administration (FHA) sono assicurati dal governo e relativamente facili da ottenere. Sono particolarmente popolari tra gli acquirenti di casa per la prima volta, single o no. Alcuni vantaggi chiave includono un piccolo acconto di 3.5%, requisiti di punteggio di credito flessibili e assicurazione ipotecaria mensile bassa.
Si, puoi! Il pagamento del mutuo, comprese le tasse e l'assicurazione, sarà di circa $ 1.178.78. 81 (4.Tasso del 625% a causa del basso punteggio fico e del basso acconto). Sulla base delle informazioni che hai fornito, il tuo rapporto debito / reddito è di circa il 40%, il che ti rende un acquirente qualificato.
Per permettersi una casa che costa $ 250.000 con un acconto di $ 50.000, dovresti guadagnare $ 37.303 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 870. Salario necessario per un mutuo da 250.000 dollari. Questa pagina calcolerà quanto devi guadagnare per acquistare una casa che costa $ 250.000.
È possibile qualificarsi per un prestito quando sei disoccupato, ma avrai bisogno di un credito solido e di qualche altra fonte di reddito. Indipendentemente dal fatto che tu sia disoccupato inaspettatamente o per scelta (in caso di pensionamento), gli istituti di credito valuteranno la possibilità di estenderti un prestito purché tu possa convincerli che puoi effettuare pagamenti regolari in tempo.
sì. Tuttavia, avere abbastanza soldi in banca per pagare il restante 50% ogni volta che vuoi e avere ancora 2-3 anni di spese di soggiorno. Non rinunciare mai all'equità per gli altri a meno che non sia l'ultima risorsa. Puoi sempre rivolgerti a un "prestatore di denaro duro" che presta il bene e non si preoccupa del tuo reddito.
Un modo per poter beneficiare di un mutuo senza un lavoro è avere un co-firmatario del mutuo, come un genitore o un coniuge, che è impiegato o ha un patrimonio netto elevato. Un co-firmatario firma fisicamente l'ipoteca per aggiungere la sicurezza del proprio reddito e della storia creditizia contro il prestito.
Lo stipendio da portare a casa determinerà l'importo EMI che puoi permetterti e quindi l'importo totale del prestito che puoi prendere in prestito. Ad esempio, se il tuo stipendio da portare a casa è Rs. 25.000, puoi usufruire fino a Rs.18.64 lakh come prestito per l'acquisto di una casa del valore di Rs. 40 lakh (a condizione di non avere obblighi finanziari esistenti.)
FICO afferma che un punteggio di 700 è "vicino o leggermente superiore alla media di U.S. consumatori."E, dice FICO," la maggior parte degli istituti di credito considera questo un buon punteggio."Ciò include gli istituti di credito ipotecario. Quindi, a condizione che tu abbia un reddito costante e un onere del debito esistente gestibile, hai buone possibilità di essere approvato per la maggior parte dei tipi di mutuo per la casa.
Prendi un acquirente che guadagna $ 40.000 all'anno. L'importo massimo per i pagamenti mensili correlati ai mutui al 28% del reddito lordo è di $ 933. ($ 40.000 volte 0.28 equivale a $ 11.200 e $ 11.200 diviso per 12 mesi equivale a $ 933.33.)
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