7 consigli per ottenere l'approvazione per un mutuo
Un punteggio di credito di 680 o superiore è necessario per qualificarsi per i migliori tassi ipotecari in Canada nel 2021. Alcuni fornitori di mutui ti consentono di qualificarti con punteggi di credito compresi tra 600 e 680, ma questi fornitori possono addebitare tassi di interesse più elevati.
Quando si tratta di ottenere l'approvazione di un mutuo, è possibile farlo in tempi relativamente brevi, a volte entro 24 ore. Tuttavia, questo processo può richiedere fino a 2-3 giorni lavorativi. Il tempo necessario per ottenere l'approvazione del mutuo dipende dalla rapidità con cui è possibile fornire i documenti richiesti agli istituti di credito.
Un creditore ipotecario esaminerà la cronologia dei tuoi pagamenti, nonché il tuo punteggio di credito, per determinare se sei idoneo per un mutuo per la casa. I punteggi di credito vengono emessi per fornire a un prestatore un livello di rischio per un richiedente, in base alla cronologia dei pagamenti passati delle fatture e all'utilizzo corrente del credito.
Secondo lo studio, i requisiti finanziari stabiliti dagli istituti di credito ipotecario non sono così difficili da soddisfare come pensano i mutuatari. Se temi che le tue finanze non siano abbastanza solide per un mutuo, smetti di agitarti. Potresti essere più qualificato per un mutuo per la casa di quanto pensi.
Secondo TransUnion (uno dei due principali uffici di segnalazione del credito in Canada), il punteggio di credito canadese medio è di circa 650. Sulla base degli intervalli di punteggio di credito di cui abbiamo discusso sopra, la maggior parte dei canadesi ha un credito medio-buono, il che è ottimo.
Non è necessario un punteggio di credito perfetto per ottenere un mutuo in Canada, ma si suggerisce che il punteggio di credito minimo che dovresti avere sia 600+ e che la maggior parte dei prestatori finanziari tradizionali favorirà quelli con un punteggio di credito di 690 e oltre.
4 modi per essere più veloci senza ipoteche
Le pre-approvazioni ipotecarie sono valide da 90 a 120 giorni, dandoti il tempo di trovare una casa senza perdere un grande mutuo. Oltre al tuo punteggio di credito e all'ammontare del tuo acconto, gli istituti di credito ipotecario considereranno anche il tuo reddito e lo stato lavorativo, il rapporto debito / reddito e le tue attività e passività.
Ovviamente, a meno che tu non abbia un grosso acconto, è difficile trovare una casa nella maggior parte dei posti in Canada che trasporta solo un mutuo di $ 400 al mese. Se vuoi comprare una casa ma i tuoi debiti sono troppo alti, devi prima uscire dal debito e poi risparmiare per un acconto.
Quanto devi guadagnare per poterti permettere una casa che costa $ 650.000? Per permettersi una casa che costa $ 650.000 con un acconto di $ 130.000, dovresti guadagnare $ 96.989 all'anno prima delle tasse. Il pagamento mensile del mutuo sarebbe di $ 2.263.
Questo rapporto dice che i costi mensili del mutuo (che includono le tasse sulla proprietà e l'assicurazione sui proprietari di abitazione) non dovrebbero superare il 36% del tuo reddito mensile lordo e il tuo debito mensile totale (incluso il pagamento mensile anticipato del mutuo e altri debiti come auto o studenti pagamenti del prestito) non dovrebbe essere superiore a ...
In generale, sono necessarie dalle due alle sei settimane per ottenere l'approvazione di un mutuo. Il processo di richiesta può essere accelerato rivolgendosi a un intermediario ipotecario che può trovare le migliori offerte adatte alle tue circostanze. Un'offerta di mutuo è generalmente valida per 6 mesi.
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