Chiedi a qualsiasi istituto di credito se ti è consentito prendere in prestito il tuo acconto con un prestito personale o un anticipo in contanti e probabilmente diranno di no. Tuttavia, c'è un punto in cui i fondi presi in prestito da altrove diventano, per tutti gli scopi pratici, il tuo denaro. ... A questo punto, si dice che i fondi presi in prestito siano “stagionati."
Strategie di acconto per l'acquirente per la prima volta da casa
Prima di decidere di prendere in prestito denaro per il tuo acconto, è importante valutare i pro ei contro di ciascuna opzione.
Puoi ottenere un'ipoteca senza acconto solo se sottoscrivi un prestito garantito dal governo. I prestiti garantiti dal governo sono assicurati dal governo federale. ... Potresti voler ottenere un prestito FHA garantito dal governo o un mutuo convenzionale se scopri di non soddisfare i requisiti per un prestito USDA o un prestito VA.
Il programma di assistenza MyHome della California Housing Finance Agency (CalHFA) fornisce assistenza per il pagamento degli acconti per gli acquirenti idonei. Si tratta di una seconda ipoteca fino a 3.5 per cento del prezzo di acquisto della casa, o $ 10.000, a seconda di quale sia inferiore. Questo è un programma di assistenza per il pagamento anticipato dell'acquirente a casa per la prima volta.
Risparmiare il 20% del tuo reddito potrebbe catapultarti nell'acquisto di una casa nei prossimi uno o tre anni, a seconda del mercato. Ad esempio, se guadagni $ 96.000 all'anno, sono $ 19.200 risparmiati dopo un anno. Sono $ 38.400 dopo due anni e $ 57.600 dopo tre.
Come qualificarsi per un prestito FHA
Realisticamente, la maggior parte degli acquirenti di casa per la prima volta deve ridurre almeno il 3% del prezzo di acquisto della casa per un prestito convenzionale, o 3.5 per cento per un prestito FHA. Per qualificarsi per uno di quei prestiti zero-down per l'acquirente di casa per la prima volta, è necessario soddisfare requisiti speciali.
Regali di familiari e amici
Puoi utilizzare doni di parenti stretti per finanziare tutto o parte del tuo acconto. Tuttavia, questi dovranno essere completamente documentati, inclusa una lettera di ciascun donatore che confermi che il denaro non è un prestito.
Una seconda ipoteca "piggyback" è un prestito di equità domestica o una linea di credito di equità domestica (HELOC) che viene effettuato contemporaneamente all'ipoteca principale. Il suo scopo è quello di consentire ai mutuatari con un basso risparmio di acconto di prendere in prestito denaro aggiuntivo per qualificarsi per un'ipoteca principale senza pagare un'assicurazione ipotecaria privata.
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