I MIGLIORI CONSIGLI PER ASSICURARSI CHE LA TUA OFFERTA DI CASA SIA ACCETTATA
10 consigli per scrivere un'ottima offerta di acquisto nel mercato di un venditore
La regola pratica è di solito tra il 5 e il 10 percento del prezzo della casa. Tieni presente che potresti perdere i soldi se l'affare fallisce, quindi è importante non accumulare così tanto che saresti rovinato se perdessi il denaro.
Una buona regola pratica è offrire dal 5% al 10% in meno rispetto al prezzo richiesto. Non dimenticare che i venditori spesso ne tengono conto e mettono deliberatamente la loro casa sul mercato per più di quanto si aspettano o accetterebbero.
10 cose da fare prima di fare un'offerta su una casa
A meno che non ci sia un numero significativo di persone interessate alla proprietà, inizia in basso. Circa il 5-10% al di sotto del prezzo richiesto è un buon punto di partenza. Fai la tua offerta per iscritto poiché ci sono meno possibilità di confusione e offri più del prezzo richiesto solo se sai che qualcun altro ha già offerto così tanto.
Offerta al di sopra della domanda
Dovrai fare la tua offerta abbastanza forte da battere una situazione di offerta multipla. Se vuoi la casa, probabilmente dovrai andare al di sopra del prezzo richiesto. ... Fare un'offerta al di sopra del prezzo richiesto non finirà per costarti molto nel lungo periodo.
Passi per mettere un'offerta su una casa
I mutui convenzionali, come il tradizionale mutuo a tasso fisso di 30 anni, richiedono solitamente un acconto di almeno il 5%. Se stai acquistando una casa per $ 200.000, in questo caso, avrai bisogno di $ 10.000 per garantire un mutuo per la casa. Mutuo FHA. Per un mutuo garantito dal governo come un mutuo FHA, l'acconto minimo è 3.5%.
Ad esempio, nel NSW il governo statale fornirà agli acquirenti della prima casa che acquistano una casa di nuova costruzione del valore di $ 750.000 o meno con $ 10.000 verso il prezzo di acquisto, oltre a generose concessioni di imposta di bollo. ... Molti istituti di credito saranno felici di conteggiare questi pagamenti governativi per qualsiasi deposito.
È tutta una trattativa. Puoi offrire qualunque prezzo tu voglia. L'accettazione o meno di tale offerta dipende dalle motivazioni del venditore. ... Offri meno di 20k in meno e prova a negoziare con quel numero.
Sì, puoi negoziare su case di nuova costruzione: è molto meglio negoziare per `` cose '' che per soldi dal prezzo di acquisto. Anche negoziare i costi di chiusura è più facile che negoziare il prezzo di acquisto perché i costruttori vogliono il prezzo finale il più alto possibile per valutazioni future nel quartiere.
Cos'è il lowball? Un'offerta lowball è un termine gergale per un'offerta che è significativamente inferiore al prezzo richiesto del venditore, o una quotazione che è deliberatamente inferiore al prezzo che il venditore intende addebitare. Lowball significa anche dare deliberatamente una stima falsa per qualcosa.
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