5 modi per aumentare la tua equità domestica
Un prestito di equità domestica può essere un secondo prestito sulla tua casa. Quindi mantieni la prima ipoteca e ne accendi un'altra. Puoi farlo in un'unica soluzione o con una linea di credito di equità domestica, che è come un conto corrente sulla tua casa. I finanziatori chiamano questi HELOC in breve.
Sfruttare l'equità domestica può essere un modo conveniente ed economico per prendere in prestito ingenti somme a tassi di interesse favorevoli al fine di pagare le riparazioni della casa o il consolidamento del debito. Tuttavia, il giusto tipo di prestito dipende dalle tue esigenze specifiche e da cosa prevedi di utilizzare il denaro.
Nella maggior parte dei casi, puoi prendere in prestito fino all'80% del valore totale della tua casa. Quindi potrebbe essere necessario più del 20% di capitale proprio per trarre vantaggio da un prestito di equità domestica. Un esempio: diciamo che la tua casa vale $ 200.000 e devi ancora $ 100.000.
I mutuatari in genere devono avere almeno il 20% di capitale proprio nelle loro case per poter beneficiare di un rifinanziamento o di un prestito in contanti, il che significa un massimo dell'80% del rapporto prestito / valore (LTV) del valore corrente della casa.
Un HELOC è una linea di credito di equità domestica. ... Poiché ha un pagamento mensile minimo e un limite, un HELOC può influire direttamente sul tuo punteggio di credito poiché sembra una carta di credito per le agenzie di credito. È importante gestire l'importo del credito che hai poiché un HELOC in genere ha un saldo molto più grande di una carta di credito.
I rischi dei prestiti di equità domestica includono costi aggiuntivi, un punteggio di credito abbassato e persino la possibilità di preclusione. È meglio tenerne conto quando si valuta se questo tipo di prestito è una buona idea per la propria situazione finanziaria. I rischi principali di un prestito di equità domestica sono: I tassi di interesse possono aumentare con alcuni prestiti.
Quindi quanta equità è sufficiente? Per lo meno vuoi avere abbastanza capitale per ripagare il tuo mutuo attuale con abbastanza avanzi per fornire un acconto del 20% sulla tua prossima casa. Ma se la tua vendita può anche coprire i costi di chiusura, le spese di trasloco e un acconto ancora maggiore, è ancora meglio.
Puoi calcolare quanta capitale hai nella tua casa sottraendo l'importo che devi su tutti i prestiti garantiti dalla tua casa dal suo valore stimato.
Tutti i prestiti di equità domestica richiedono una valutazione? In una parola, sì. L'istituto di credito richiede una valutazione per i prestiti di equità domestica, indipendentemente dal tipo, per proteggersi dal rischio di insolvenza. Se un mutuatario non può effettuare il pagamento mensile a lungo termine, il prestatore vuole sapere che può recuperare il costo del prestito.
Per qualificarsi per un prestito di equità domestica, ci sono alcuni requisiti minimi di base: un punteggio di credito di 620 o superiore. Un punteggio di 700 e superiore molto probabilmente si qualificherà per le migliori tariffe. Un rapporto prestito / valore (LTV) massimo dell'80 percento o del 20 percento di capitale proprio nella tua casa.
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