Evita l'imposta sulle plusvalenze sulla vendita di proprietà di investimento
4 modi per evitare l'imposta sulle plusvalenze su una proprietà in affitto
Se detieni i tuoi fondi comuni di investimento o azioni in un conto pensione, non sei tassato su alcuna plusvalenza, quindi puoi reinvestire tali guadagni esentasse nello stesso conto.
Evita guadagni di capitale sugli investimenti
La sezione 1031 dell'Internal Revenue Code consente di differire il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze sugli immobili in affitto se si utilizzano i proventi della vendita per acquistare un altro investimento. Non puoi evitare del tutto di pagare le tasse sulle plusvalenze; invece, lo rinvii fino a quando non vendi la proprietà sostitutiva.
Quando vendi una casa, paghi l'imposta sulle plusvalenze sui tuoi profitti. Non ci sono esenzioni per gli anziani: pagano le tasse sulla vendita proprio come tutti gli altri.
Cinque modi per ridurre al minimo o evitare l'imposta sulle plusvalenze
È necessario possedere un'azione per oltre un anno affinché possa essere considerata una plusvalenza a lungo termine. Se acquisti un'azione il 3 marzo 2009 e la vendi il 3 marzo 2010 con un profitto, questa è considerata una plusvalenza a breve termine.
1031 Scambi
Riporterai la tua base di costo nella nuova proprietà e potrai reinvestire senza pagare le tasse. Tuttavia, quando alla fine incasserai, dovrai pagare tutte le tue plusvalenze e riconquistare le tasse in un'unica grande somma forfettaria.
Qual è la regola dei 6 anni sulla proprietà fiscale sulle plusvalenze? La regola dei 6 anni sull'imposta sulle plusvalenze ti consente di utilizzare il tuo investimento immobiliare, come se fosse il tuo luogo di residenza principale, per un periodo massimo di sei anni, mentre lo affittate.
Potresti dover un'imposta sulle plusvalenze oltre al potenziale riacquisto dell'ammortamento sui profitti della tua vendita di affitto. ... Una strategia per pagare meno tasse è tornare al tuo affitto e utilizzare la proprietà come residenza principale prima della vendita.
In generale, sarai alle prese con l'imposta sulle plusvalenze della tua seconda casa; tuttavia, si applicano alcune esclusioni. Se acquisti una seconda casa e inizi a usarla come residenza principale, dovrai comunque soddisfare la regola di residenza per qualificarti per l'esenzione.
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