Screening potenziali inquilini
Dove ottenere il rapporto di credito di un inquilino
Alcuni proprietari utilizzano servizi forniti da associazioni di proprietari o società di controllo degli inquilini, mentre altri richiedono rapporti di credito direttamente alle agenzie di credito. I rapporti che ricevono generalmente contengono il tuo: ... Aggiunge tradeline al tuo credito che ti aiuta a costruire il tuo profilo di credito.
Principali domande sullo screening degli inquilini
I proprietari vogliono inquilini che probabilmente pagheranno l'affitto in tempo. I proprietari vogliono inquilini che probabilmente pagheranno l'affitto in tempo. ... Un controllo del credito dell'inquilino che rivela un punteggio di credito elevato e una cronologia dei pagamenti puntuali su più conti finanziari verrà generalmente considerato come rappresentazione di un comportamento responsabile.
La maggior parte delle persone o delle aziende che affittano un appartamento desidera che i punteggi di credito dei candidati siano 620 o superiori. Le persone con un punteggio di credito inferiore a 620 possono indicare di essere un affittuario ad alto rischio.
Controlli del credito
Devono prima ottenere il tuo permesso. È meno comune per i proprietari privati fare controlli del credito perché possono richiedere più tempo per affittare una proprietà. ... Se stai affittando tramite un agente di locazione, fallo prima di dare loro del denaro: se non superi un controllo del credito, potresti non riavere i tuoi soldi.
Un controllo dei precedenti per un appartamento può includere un controllo nazionale dei precedenti penali, una relazione di credito, una storia di sfratto e una storia lavorativa. Proprietari o gestori di proprietà specifici possono scegliere di eseguire uno o tutti questi screening e i richiedenti dovranno dare il consenso firmato per eseguire un controllo dei precedenti.
Ma se non hai una storia creditizia, non hai affatto un punteggio. ... Anche se hai utilizzato il credito negli ultimi mesi, puoi comunque finire senza un punteggio. Questo perché alcuni istituti di credito potrebbero solo segnalare l'attività del tuo account a una delle agenzie di credito o non segnalarla affatto.
Un controllo del credito può fornire al proprietario un'indicazione ragionevole di cosa aspettarsi da te come affittuario. Cercano gli sfratti precedenti, il carico del debito e significativi contrattempi di credito per determinare se è probabile che tu paghi l'affitto in tempo ogni mese.
Uno dei modi migliori per capire se un individuo è un buon inquilino è se è rispettoso. Non solo un buon inquilino paga l'affitto e altre bollette in tempo, ma si prende cura dei problemi di manutenzione che sono loro responsabilità. Se ti rispettano come padrone di casa, ti avviseranno se qualcosa richiede la tua attenzione.
L'intero processo di candidatura richiede solitamente solo pochi giorni, da 48 a 72 ore. Il controllo dei precedenti è una parte molto piccola dell'intero processo di candidatura e dovrebbe richiedere solo da una a tre ore per essere completato.
Suggerimenti per lo screening preliminare del potenziale inquilino
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