3 opzioni efficaci per vendere la tua casa senza un agente immobiliare
Documenti che devi raccogliere prima di inserire in elenco la tua casa
D: Ci sono costi di chiusura quando vendi in vendita dal proprietario? A: Sì! I costi di chiusura della casa di solito ammontano al 2-4% del prezzo di acquisto. In alcuni stati, gli acquirenti pagano i costi di chiusura; in altri, il venditore e l'acquirente condividono tali spese.
Prima di decidere di vendere la tua casa senza un agente, tuttavia, tieni presente che il processo è tutt'altro che facile. Dovrai investire molto tempo nello svolgere il lavoro che normalmente gestirà un agente immobiliare, che include tutto, dalla visualizzazione e commercializzazione della tua casa alla negoziazione del prezzo finale.
Guida passo passo per vendere la tua casa privatamente
L'acquirente potrebbe chiederti di pagare alcuni o tutti i costi di chiusura. Se accetti di farlo, ciò si rifletterà sui tuoi proventi netti. I venditori di solito sono anche responsabili del pagamento delle commissioni di entrambi gli agenti immobiliari, che possono costare un altro 5-6% del prezzo di vendita.
Nonostante quanti soldi puoi risparmiare sui costi di chiusura, la maggior parte dei venditori decide che FSBO non ne vale la pena. Gli FSBO hanno rappresentato solo l'8% della vendita di case nel 2016. È difficile raggiungere gli acquirenti con un PRIV. ... Ma come mostrano le statistiche, coloro che tentano una vendita da parte del proprietario di solito non fanno marketing nei posti giusti.
Costi di chiusura del venditore: i costi di chiusura per i venditori possono raggiungere l'8-10% del prezzo di vendita della casa. È superiore ai costi di chiusura dell'acquirente perché il venditore in genere paga sia l'elenco che la commissione dell'agente dell'acquirente, circa il 6% della vendita in totale.
Oltre a questo, sei agganciato per gli stessi costi di chiusura di qualsiasi altro venditore. I costi di chiusura senza un agente immobiliare® in genere sono in media dall'1% al 7% del prezzo di vendita finale. ... I costi di chiusura aggiuntivi possono includere eventuali concessioni del venditore, spese legali e commissioni dell'agente dell'acquirente.
Se decidi di fare un'offerta da solo, ecco come acquistare una casa senza un agente e cosa aspettarti alla chiusura.
Come vendere la tua casa senza un agente immobiliare nel 2019
La commissione tipica è del 6%, divisa dall'agente per l'acquirente e dall'agente per il venditore, 3% ciascuno. Ma è pagato solo dal venditore di casa. ... Senza tagliare la commissione a metà, ogni agente immobiliare avrebbe ricevuto $ 9.000 due volte, per la vendita e l'acquisto di una casa da $ 300.000.
In rari casi, un venditore può rifiutarsi di pagare le commissioni dell'agente. ... Anche se i venditori in genere pagano commissioni in una transazione immobiliare, non è obbligatorio. Gli acquirenti motivati a far accettare un'offerta in un mercato altamente competitivo possono offrirsi di pagare le commissioni.
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