Se decidi di acquistare una casa con un amico, il creditore ipotecario baserà l'approvazione sul tuo reddito combinato e sulla media di entrambi i punteggi di credito. Ciò aumenta le tue opportunità di finanziamento e con due persone che dividono gli acconti e i costi di chiusura, spendi meno soldi di tasca tua.
La linea di fondo. Acquistare una casa con un amico ha molti vantaggi. Potrebbe essere più facile qualificarsi per un mutuo e puoi condividere tutte le spese mensili, comprese le utenze, i costi di manutenzione o riparazione e il pagamento del mutuo. E a differenza dell'affitto, puoi costruire l'equità mentre ripaghi il prestito.
La condivisione dei costi può rendere più conveniente salire sulla scala degli alloggi. Ad esempio, un deposito, commissioni di acquisto e pagamenti ipotecari possono essere condivisi tra di voi. Una volta che ti trasferirai, sarai anche in grado di condividere il costo del mantenimento della proprietà e le bollette come le tasse comunali.
Sommario:
Un'ipoteca comune è quando richiedi un prestito di denaro per acquistare una casa con qualcun altro, come il tuo partner, un amico o un parente. Chiunque richieda dovrà soddisfare i nostri criteri di prestito e sarà responsabile in solido per i pagamenti del mutuo.
Assolutamente. Puoi cofinanziare una casa tramite un prestatore con uno o entrambi i genitori. In base alle attuali normative sui prestiti, puoi anche acquistare congiuntamente una casa con il sostegno di qualcuno che non è né un familiare né un coniuge.
Un altro modo per proteggersi è comprendere le diverse forme di proprietà della proprietà. Ad esempio, se possiedi un immobile come "inquilini comuni", ciascuno di voi possiede il 50% della proprietà. Non puoi lasciare la proprietà a qualcuno nel tuo testamento; se muori, la tua quota di proprietà va automaticamente al tuo partner.
La proprietà divisa costa abbastanza fino a quando la casa non viene venduta
fino alla vendita dell'immobile. L'importo dovuto da ciascuna parte è in genere diviso per la percentuale di proprietà. Se possiedi il 50% e i tuoi due comproprietari possiedono ciascuno il 25%, dovrai coprire la metà di tutte le spese di alloggio mentre i tuoi comproprietari dividono il resto.
Invece di acquistare una casa e pagare personalmente il mutuo ogni mese, prendi in considerazione un investimento immobiliare da parte dell'acquirente per la prima volta da affittare. ... Inoltre, addebitare per l'affitto più del pagamento mensile del mutuo produrrà un flusso di cassa extra che può andare verso debiti, bollette, affitto o risparmi per l'acconto della tua prossima casa.
È possibile ottenere un mutuo per tre persone, ma tieni presente che alcuni istituti di credito ipotecario lo considereranno solo se tutti i richiedenti sono parenti di sangue.
Le coppie non sposate chiederanno un mutuo come individui. Ciò significa che il partner con i dati finanziari e il punteggio di credito più forti potrebbe voler acquistare la casa per ottenere condizioni di mutuo e tassi di interesse migliori. ... Questo può aiutare te e il tuo partner a qualificarvi per un mutuo più grande poiché combinate due redditi.
La decisione di acquistare una casa con il tuo ragazzo o la tua ragazza può essere una buona mossa. Alcuni dei vantaggi dell'acquisto di una casa con un ragazzo o una ragazza includono: Puoi qualificarti per di più. ... Acquistare una casa insieme significa che sarai in grado di condividere le spese, risparmiando denaro nel processo.
Acquistare una casa da un familiare: il processo
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