Il costo complessivo della proprietà della casa tende ad essere superiore al costo complessivo dell'affitto. Ciò è vero anche se la rata mensile del mutuo è simile (o inferiore) all'affitto mensile. Ecco alcune spese per le quali dovrai spendere soldi come proprietario di una casa che non devi pagare come affittuario: Tasse sulla proprietà.
I numeri e gli esperti tendono a concordare sul fatto che l'acquisto di una casa ha più vantaggi rispetto all'affitto. Affittare è ottimo per le persone che si spostano molto, quindi non aspettarti di rimanere in una proprietà o in un luogo troppo a lungo. Affittare è più economico che comprare, solo se prevedi di rimanere in una casa per 3 anni o meno.
Affitto: paghi meno in anticipo. ... Possedere: la maggior parte dei mutui richiede un acconto e generalmente si ottengono condizioni migliori con più soldi in meno. Potrebbe anche essere necessario pagare i costi di chiusura. Di solito puoi personalizzare o aggiornare la tua casa con lavori di ristrutturazione (alcuni dei quali potrebbero aumentare il valore della tua casa).
Possedere vs. Affitto
| Possedere o affittare | Vantaggi |
|---|---|
| Proprietà di abitazione | Privacy Solitamente un buon investimento Costi abitativi più stabili di anno in anno Orgoglio della proprietà e forti legami con la comunità Incentivi fiscali Accumulo di equità (risparmio) |
| Affitto | Costi di alloggio inferiori Impegno a breve termine Costi di manutenzione e riparazione nulli / minimi |
3. Avrai un'altra fonte di reddito. Se stai acquistando una proprietà che intendi affittare, potrai trarre profitto dal tuo investimento non appena troverai inquilini. Quindi puoi prendere i soldi che guadagni e reinvestirli nella tua proprietà o usarli per pagare altre bollette e debiti.
La risposta è no. Affittare non è uno spreco di denaro. L'argomento contro l'affitto è che non stai investendo i tuoi soldi in un grande investimento: la tua casa. ... Quindi, non sono d'accordo con l'idea che una casa sia un ottimo investimento, anche dopo aver estinto il mutuo e possedere la casa a titolo definitivo.
La configurazione dell'affitto a riscatto è vulnerabile alle truffe e ai proprietari loschi. In qualità di inquilino, ti assumi la maggior parte del rischio in un contratto di affitto a riscatto. Sei tu che paghi più del necessario in affitto ogni mese con la promessa che il proprietario accrediterà l'importo verso il prezzo di acquisto un giorno.
La risposta breve è: il pagamento dell'affitto non dovrebbe ammontare a più del 25% della paga da portare a casa. Questo è il numero magico. Come accennato in precedenza, l'affitto mensile non dovrebbe superare il 25% della paga da portare a casa.
I mutui convenzionali, come il tradizionale mutuo a tasso fisso di 30 anni, richiedono solitamente un acconto di almeno il 5%. Se stai acquistando una casa per $ 200.000, in questo caso, avrai bisogno di $ 10.000 per garantire un mutuo per la casa. Mutuo FHA. Per un mutuo garantito dal governo come un mutuo FHA, l'acconto minimo è 3.5%.
Svantaggi di possedere una casa
Il principale vantaggio fiscale derivante dal possesso di una casa è che il reddito da locazione imputato che i proprietari di abitazione ricevono non è tassato. Sebbene tale reddito non sia tassato, i proprietari di abitazione possono comunque detrarre gli interessi sui mutui e i pagamenti delle tasse sulla proprietà, nonché alcune altre spese dal loro reddito imponibile federale se specificano le loro detrazioni.
Perché possedere una casa è importante. Possedere una casa è più di una semplice campagna pubblicitaria; è la porta per il successo finanziario a lungo e breve termine. A lungo termine, costruirai un gruzzolo di equità ea breve termine, potrai godere di potenziali detrazioni fiscali e pagarti invece di pagare un affitto mensile a un proprietario.
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