Come prepararsi per una casa aperta
Subito prima di una casa aperta, pulisci i controsoffitti, i rubinetti, i lavandini, le vasche da bagno e le docce. Lucida anche lo stucco: usa un vecchio spazzolino da denti e un po 'di olio di gomito. Termina appendendo asciugamani puliti e una nuova tenda da doccia.
Quando visiti una casa aperta, dovresti vestirti in modo appropriato. Non indossare nulla di troppo rivelatore o vestiti strappati, macchiati o danneggiati in altro modo. Si consiglia sempre un aspetto pulito e ordinato.
La maggior parte dei migliori agenti immobiliari concorda sul fatto che i fine settimana, in particolare la prima domenica dopo che la tua casa è stata elencata, è il giorno migliore per i venditori di case per tenere una casa aperta. Questo perché la maggior parte dei potenziali acquirenti di case è assente dal lavoro nei fine settimana, rendendo così il sabato e la domenica i giorni migliori per tenere una casa aperta.
Le candele danno un senso di calore mentre fanno profumare la tua casa. ... Ad esempio, posizionare una candela in un piccolo bagno aiuterà lo spazio ad avere un odore straordinario, il che è sempre una buona distrazione quando gli estranei stanno curiosando in questo spazio personale.
L'open house potrebbe essere la prima volta che le persone entrano nella proprietà. La maggior parte degli agenti consiglia di farlo entro le prime settimane o anche la prima settimana dal tuo annuncio.
Non tutti gli agenti immobiliari ospitano case aperte allo stesso modo, quindi non puoi sempre essere certo di chi risponderà alla porta. ... Ma una cosa è certa: non devi suonare il campanello o bussare alla porta a meno che non ci sia un cartello che ti dice di farlo. Altrimenti, apri la porta ed entra.
Spetta al venditore prendere questa decisione. Se il venditore è seriamente intenzionato ad accettare un'offerta fino a dopo un'apertura, ci sono ancora modi per l'acquirente di fare un'offerta solida e tutto tranne che assicurarsi che il venditore accetti.
Come puoi immaginare, c'è un po 'di etichetta open house che dovresti seguire.
I risultati sono: giovedì è ancora il giorno migliore per elencare la tua casa. Le case elencate di giovedì tendono a vendere per più soldi e in meno tempo rispetto alle case elencate negli altri giorni della settimana.
Oltre ad essere una strategia per vendere quella particolare casa, le open house sono diventate un modo per gli agenti di connettersi con altri agenti, prospettare e raccogliere contatti per gli acquirenti. ... Le case aperte sono efficaci per i venditori perché ospitare una casa aperta li aiuta a vedere quanto interesse generale esiste nel loro mercato immobiliare locale.
Queste sono le cinque strategie che gli agenti immobiliari giurano per attirare il traffico più aperto:
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