Real Estate Investment Trusts (REIT) - Definizione, tipi, vantaggi

1. Quali sono i tre tipi di REIT?
2. Quali sono i pro e i contro dei REIT?
3. Quali sono i vantaggi di un REIT?
4. Quali sono i tipi di REIT?
5. Perché i REIT sono un cattivo investimento?
6. I REIT sono un buon investimento nel 2021?
7. Quali sono gli svantaggi dei REIT?
8. Qual è il miglior REIT in cui investire?
9. I REIT sono buoni in recessione?

Quali sono i tre tipi di REIT?

Esistono tre tipi di REIT:

• REIT azionari che di solito guadagnano reddito dagli affitti,
• REIT ipotecari che guadagnano denaro dagli interessi e.
• REIT ibridi, una combinazione che guadagna reddito sia dall'affitto che dagli interessi.

Quali sono i pro e i contro dei REIT?

Tassazione dei dividendi

I REIT tendono ad avere dividendi superiori alla media e non sono tassati a livello aziendale. Lo svantaggio è che i dividendi REIT generalmente non soddisfano la definizione IRS di "dividendi qualificati", che sono tassati a tassi inferiori rispetto al reddito ordinario.

Quali sono i vantaggi di un REIT?

I REIT offrono agli investitori i vantaggi dell'investimento immobiliare insieme alla facilità e ai vantaggi di investire in azioni quotate in borsa. I REIT hanno storicamente fornito agli investitori reddito basato sui dividendi, performance di mercato competitivo, trasparenza, liquidità, protezione dall'inflazione e diversificazione del portafoglio.

Quali sono i tipi di REIT?

La maggior parte dei REIT è negoziata sulle principali borse, ma ci sono anche REIT pubblici non quotati e privati. I due tipi principali di REIT sono REIT azionari e REIT ipotecari, comunemente noti come mREIT. I REIT azionari generano reddito attraverso la riscossione dell'affitto e dalla vendita degli immobili che possiedono a lungo termine.

Perché i REIT sono un cattivo investimento?

I REIT non negoziati hanno poca liquidità, il che significa che è difficile per gli investitori venderli. I REIT quotati in borsa corrono il rischio di perdere valore all'aumentare dei tassi di interesse, il che in genere invia il capitale di investimento in obbligazioni.

I REIT sono un buon investimento nel 2021?

Prospettive dei REIT per il 2021? Gli investitori spesso acquistano REIT per i loro dividendi. ... Tutto ciò che potrebbe andare storto per i REIT nel 2020 lo ha fatto. Ciò significa che, se il vaccino avrà successo e la pandemia si placherà nella seconda metà del 2021, i REIT saranno sottovalutati e dovrebbero avere un forte recupero da livelli depressi.

Quali sono gli svantaggi dei REIT?

Svantaggi dei REIT

• Crescita debole. I REIT quotati in borsa devono pagare immediatamente il 90% dei loro profitti agli investitori sotto forma di dividendi. ...
• Nessun controllo sui rendimenti o sulle prestazioni. Gli investitori immobiliari diretti hanno un grande controllo sui loro rendimenti. ...
• Rendimento tassato come reddito regolare. ...
• Potenziale rischio elevato e commissioni.

Qual è il miglior REIT in cui investire?

I REIT sono buoni in recessione?

Dall'inizio della moderna era REIT nel 1991, U.S. I REIT hanno sovraperformato l'S&P 500 di oltre il 7% in media nei periodi di fine ciclo e di margini ancora più ampi nelle recessioni e nelle riprese anticipate (mostra di copertina). ... In primo luogo, i REIT tendono ad avere entrate prevedibili e basate sul leasing.