Puoi ottenere un mutuo di 40 anni? Sì, è possibile ottenere un mutuo di 40 anni. Mentre i mutui più comuni e ampiamente utilizzati sono i mutui a 15 e 30 anni, i mutui per la casa sono disponibili in vari termini di pagamento. Ad esempio, un mutuatario che cerca di ripagare rapidamente la propria casa può prendere in considerazione un prestito di 10 anni.
Ecco cosa fare se non riesci più a tenere il passo con i pagamenti del mutuo per la casa.
Quando il contratto di mutuo a tasso fisso termina, il mutuo tornerà al tasso di interesse variabile standard (SVR) del prestatore.
Il principale svantaggio più ovvio di un mutuo è che stai portando un debito enormemente enorme per un lungo periodo e rimborserai sempre molto di più di quanto hai preso in prestito. Sebbene l'importo mensile che stai pagando possa sembrare del tutto ragionevole, l'importo totale rimborsato nel corso degli anni è enorme.
I mutui a cinquant'anni sono mutui per la casa progettati per essere estinti in 50 anni. Poiché la durata del prestito è così lunga, i pagamenti mensili sono molto bassi rispetto ad altri prestiti. I mutui cinquantennali sono usati solo come strumento di flusso di cassa e non vengono quasi mai ripagati in 50 anni.
In parole povere, in una vendita tradizionale, dovresti essere in grado di vendere la tua casa per più di quello che devi attualmente sul tuo mutuo. Se hai pagato il mutuo nel corso degli anni, avrai accumulato equità nella tua casa, che puoi incassare quando vendi. ... L'importo residuo del mutuo.
La quantità di tempo che puoi rimanere nella tua casa dopo la vendita varia da cinque a 30 giorni a seconda dello stato in cui vivi. Una volta scaduto questo periodo, spetta al nuovo proprietario intentare una causa di sfratto contro di te per costringerti ad andartene. Se lo contesti in tribunale, il processo può essere ritardato di diversi mesi.
Tre dei metodi più comuni per abbandonare un mutuo sono una vendita allo scoperto, un pignoramento volontario e un pignoramento involontario. Una vendita allo scoperto si verifica quando il mutuatario vende una proprietà per meno dell'importo dovuto sul mutuo.
Quando divorziate o vi separate non succede nulla al mutuo. Non cambia. Tutte le parti di un'ipoteca congiunta sono solidalmente responsabili per assicurarsi che l'intero capitale e i pagamenti degli interessi siano effettuati ogni mese, indipendentemente da chi vive nella proprietà o da eventuali accordi personali tra mutuatari.
Le migliori offerte fisse di 2 anni sono circa 1.19% (con un LTV del 60%) e le migliori offerte fisse a 5 anni sono circa 1.37% (con un LTV del 60%). Ma guarda oltre la tariffa principale e concentrati sul costo totale dell'accordo, comprese tutte le commissioni. Più lungo è il tuo termine fisso, più a lungo sei bloccato in un tasso di interesse inferiore.
Se decidi di non rinnovare con la tua banca esistente, allora avrai bisogno di questo tempo per far rotolare la palla con un altro prestatore. Se aspetti troppo a lungo, il caso migliore è che il tuo mutuo venga rinnovato automaticamente, ma possibilmente secondo termini e a un tasso di interesse che trovi poco allettante.
In genere, fintanto che hai effettuato tutti i pagamenti del mutuo per tutta la durata, non c'è motivo per cui il tuo attuale prestatore neghi la tua domanda di rinnovo del mutuo. ... Se potresti avere difficoltà a effettuare i pagamenti con i tassi di interesse correnti, potresti essere a rischio che il rinnovo del mutuo venga negato.
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