Se decidi di acquistare una casa con un amico, il creditore ipotecario baserà l'approvazione sul tuo reddito combinato e sulla media di entrambi i punteggi di credito. Ciò aumenta le tue opportunità di finanziamento e con due persone che dividono gli acconti e i costi di chiusura, spendi meno soldi di tasca tua.
La linea di fondo. Acquistare una casa con un amico ha molti vantaggi. Potrebbe essere più facile qualificarsi per un mutuo e puoi condividere tutte le spese mensili, comprese le utenze, i costi di manutenzione o riparazione e il pagamento del mutuo. E a differenza dell'affitto, puoi costruire l'equità mentre ripaghi il prestito.
La condivisione dei costi può rendere più conveniente salire sulla scala degli alloggi. Ad esempio, un deposito, commissioni di acquisto e pagamenti ipotecari possono essere condivisi tra di voi. Una volta che ti trasferirai, sarai anche in grado di condividere il costo del mantenimento della proprietà e le bollette come le tasse comunali.
Sommario:
Le coppie non sposate chiederanno un mutuo come individui. Ciò significa che il partner con i dati finanziari e il punteggio di credito più forti potrebbe voler acquistare la casa per ottenere condizioni di mutuo e tassi di interesse migliori. ... Questo può aiutare te e il tuo partner a qualificarvi per un mutuo più grande poiché combinate due redditi.
Assolutamente. Puoi cofinanziare una casa tramite un prestatore con uno o entrambi i genitori. In base alle attuali normative sui prestiti, puoi anche acquistare congiuntamente una casa con il sostegno di qualcuno che non è né un familiare né un coniuge.
Se decidi di acquistare una casa con un amico, il creditore ipotecario baserà l'approvazione sul tuo reddito combinato e sulla media di entrambi i punteggi di credito. Ciò aumenta le tue opportunità di finanziamento e con due persone che dividono gli acconti e i costi di chiusura, spendi meno soldi di tasca tua.
Prendere in prestito da un amico o un familiare può significare che sei in grado di ottenere un prestito a un tasso inferiore rispetto a quello che avresti se avessi preso in prestito da una banca. Forse questo tasso più basso è ciò che rende possibile l'acquisto. Potresti anche essere in grado di rimborsare il prestito a condizioni più flessibili o con un programma di rimborso insolito.
Tieni presente che se acquisti con più di una persona, gli istituti di credito spesso consentono a un massimo di quattro persone su una richiesta di mutuo, ma la maggior parte di loro terrà conto solo dei primi due redditi nella loro valutazione di accessibilità.
La proprietà divisa costa abbastanza fino a quando la casa non viene venduta
fino alla vendita dell'immobile. L'importo dovuto da ciascuna parte è in genere diviso per la percentuale di proprietà. Se possiedi il 50% e i tuoi due comproprietari possiedono ciascuno il 25%, dovrai coprire la metà di tutte le spese di alloggio mentre i tuoi comproprietari dividono il resto.
Acquistare una casa da un familiare: il processo
Ecco le strategie per aiutare la famiglia a pagare l'alloggio senza problemi di acquisto.
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