Investire in borsa
L'argomento per utilizzare una linea di credito di equità domestica per investire nel mercato azionario in genere è qualcosa del genere: prendere in prestito denaro dalla linea di credito di equità domestica a un tasso di interesse basso, diciamo il 4%. Investi quel denaro nel mercato e guadagna qualcosa come l'8% all'anno.
L'equità domestica è un modo conveniente e conveniente per finanziare l'acquisto di una casa di investimento. Se vivi in un mercato immobiliare stabile e sei interessato all'acquisto di una proprietà in affitto, potrebbe avere senso utilizzare l'equità della tua casa principale per il pagamento dell'acconto su un investimento immobiliare.
Generalmente non è un'idea intelligente prendere in prestito denaro per investire nel mercato azionario, anche se è possibile ottenere un tasso di interesse basso. ... Se le azioni si comportano male, la tua strategia può andare in pezzi. Sei bloccato a effettuare pagamenti sul tuo HELOC, indipendentemente dalle azioni che acquisti.
Avresti bisogno di un prestito immobiliare per liquidare il tuo patrimonio immobiliare. Potresti liquidare gli investimenti in azioni più facilmente, ma potresti dover affrontare sanzioni per prelievo anticipato e implicazioni fiscali per il ritiro di denaro dai conti pensionistici.
Come un prestito di equità domestica, un HELOC può essere utilizzato per tutto ciò che desideri. Tuttavia, è più adatto per spese correnti a lungo termine come ristrutturazioni di case, spese mediche o persino tasse universitarie. ... Un HELOC di solito ha un tasso di interesse variabile basato sulle fluttuazioni di un indice, come il prime rate.
L'interesse su un HELOC o un prestito di equità domestica è deducibile se utilizzi i fondi per la ristrutturazione della tua casa: la frase è "acquista, costruisci o migliora sostanzialmente."Per essere deducibile, il denaro deve essere speso per la proprietà la cui equità è la fonte del prestito.
I mutuatari in genere devono avere almeno il 20% di capitale proprio nelle loro case per poter beneficiare di un rifinanziamento o di un prestito in contanti, il che significa un massimo dell'80% del rapporto prestito / valore (LTV) del valore corrente della casa.
Meglio conosciuta come HELOC, una linea di credito di equità domestica è più simile a una carta di credito, solo il limite di credito è legato all'equità della tua casa. ... Come con una carta di credito, paghi solo ciò che prendi in prestito. Quindi, se prendi in prestito solo $ 20.000 per la ristrutturazione di una cucina, è tutto ciò che devi rimborsare, non i $ 30.000 completi.
In teoria, chiunque possieda già la propria casa può richiedere un ulteriore prestito. Tuttavia, per essere in grado di raccogliere abbastanza per acquistare una seconda casa, normalmente dovrai avere una quantità significativa di capitale accumulato nella tua proprietà attuale.
Alex B ha ragione sul fatto che pagare l'HELOC è un rendimento garantito, ma il tuo fondo di emergenza non è un investimento: è la tua rete di sicurezza. Darei priorità al pagamento dell'heloc prima. Ripagare l'heloc ha un tasso di rendimento garantito e ridurrà la dimensione del cuscino di risparmio di cui avrai bisogno in futuro.
Nella maggior parte dei casi, puoi prendere in prestito fino all'80% del valore totale della tua casa. Quindi potrebbe essere necessario più del 20% di capitale proprio per trarre vantaggio da un prestito di equità domestica. Un esempio: diciamo che la tua casa vale $ 200.000 e devi ancora $ 100.000.
Uno dei modi più diffusi per accedere alla tua equità domestica è rifinanziare.
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