Alcuni esperti sostengono che può avere senso abbandonare un mutuo ogni volta che è possibile affittare un posto simile per meno del pagamento del mutuo. I titolari di mutui a tasso variabile che possiedono case che hanno perso valore hanno maggiori probabilità di abbandonare i loro mutui durante i periodi di aumento dei tassi di interesse.
La tua ispezione potrebbe ripresentarsi con problemi minori e potresti gioire. Poi arriva la società del titolo che tira il titolo e c'è un privilegio sulla casa o sulle quote HOA scadute. Se il venditore non è disposto a occuparsene, è ora di andarsene.
Posso abbandonare un'ipoteca comune? Sì, puoi abbandonare un'ipoteca comune, ma dovrai essere autorizzato a farlo dall'istituto di credito ipotecario. Il creditore ipotecario ti lascerà andare via solo se la parte o le parti lasciate o aggiunte all'ipoteca comune possono permettersi l'ipoteca.
È possibile che il tuo prestatore ti lasci andare via senza penalità. Tuttavia, se il mutuante ha investito diverse settimane di lavoro nel mutuo, è probabile che si aspetti di essere pagato. Ad esempio, se è stata condotta una valutazione a domicilio o è iniziato il lavoro del titolo, le tariffe pagate per tali servizi non sono rimborsabili.
Ecco cosa fare se non riesci più a tenere il passo con i pagamenti del mutuo per la casa.
Un motivo comune per strappare un contratto immobiliare è se l'ispezione della casa scopre cose brutte, come fondamenta fatiscenti, problemi di muffa e acqua o lavorazione scadente. O se il venditore non accetta di pagare per riparazioni costose delle correzioni necessarie.
Ecco sei cose che dovresti assolutamente fare quando visiti una casa, non importa quanto sia imbarazzante.
Pagamento del mutuo dopo la separazione
Un'ipoteca comune significa che siete entrambi responsabili del mutuo fino a quando non è stato completamente estinto, indipendentemente dal fatto che viviate ancora nella proprietà. Se perdi un pagamento o rimani in ritardo sui pagamenti, influirà negativamente sia sul tuo rapporto di credito che su quello del tuo ex partner.
La tua ipoteca congiunta non cambierà finché tu o il tuo partner non agirete. Questo potrebbe essere vendere la tua casa e dividere i soldi, comprare il tuo partner o estinguere il mutuo. Se prevedi di vendere la casa, entrambi i partner devono fornire l'approvazione scritta prima di poterla immettere sul mercato.
Indipendentemente dal fatto che abbiate o meno contribuito all'acquisto della vostra casa o meno, o che uno o entrambi i vostri nomi siano negli atti, entrambi avete il diritto di rimanere a casa vostra finché non avrete preso un accordo tra voi o il tribunale non avrà preso una decisione.
Sì, puoi cambiare istituto di credito dopo aver bloccato un tasso. Ma dovrai ricominciare il processo di richiesta con il tuo nuovo prestatore. Ciò significa ottenere la pre-approvazione, inviare tutti i documenti e attendere la sottoscrizione, due volte. Tutto sommato, la chiusura di un mutuo o un rifinanziamento richiede solitamente un mese o più.
L'istituto di credito non ha diritto di recesso. Una volta che hai firmato i documenti di prestito, hai stipulato un contratto vincolante e il prestatore è legalmente obbligato a onorare quei documenti firmati. Il diritto di recesso è un modulo separato che ti dà tre giorni in cui puoi ritirare la transazione senza penalità.
Il documento "intenzione di procedere" non è legalmente vincolante. In effetti, nulla di ciò che firmi è legalmente vincolante fino alla chiusura. E anche allora, per un refi, una equity line o HELOC, hai 3 giorni per annullare la transazione (ma non per un acquisto).
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