Tre dei metodi più comuni per abbandonare un mutuo sono una vendita allo scoperto, un pignoramento volontario e un pignoramento involontario. ... Anche se questo processo avrà un impatto negativo sul rating di credito del proprietario di una casa, non sono più necessari pagamenti aggiuntivi sul mutuo.
Prima di tutto, abbandonare un mutuo farà diminuire il tuo rating di credito di 150 punti e ci vorranno diversi anni per recuperare. Un tale calo ha un impatto enorme se il tuo credito è buono, ma un impatto molto minore se il tuo credito è già cattivo.
Gli acquirenti dovrebbero considerare di abbandonare un accordo se la preparazione del documento per la chiusura evidenzia potenziali problemi. Alcuni rompicapo includono problemi di titolo che mettono in dubbio il vero proprietario della proprietà. O privilegi eccezionali, o denaro che il venditore deve ancora sulla proprietà.
Ecco cosa fare se non riesci più a tenere il passo con i pagamenti del mutuo per la casa.
Una vendita di preclusione amichevole comporta un accordo tra il mutuatario, il prestatore senior e un acquirente in base al quale il prestatore pignorerà i suoi privilegi e trasferirà la sua garanzia - le attività che compongono l'attività - all'acquirente con la cooperazione della direzione.
I prestatori di mutui ipotecari di solito offrono un periodo di grazia sui pagamenti mensili. In genere hai tempo fino al 15 del mese per effettuare il pagamento senza incorrere in penali o penali per ritardi. A questo punto, il tuo istituto di credito segnalerà il pagamento scaduto alle agenzie di credito e inizierà a influire sul tuo punteggio di credito.
La risposta a questa domanda è sì, puoi restituire la tua casa alla banca per evitare il pignoramento in un processo noto come atto sostitutivo del pignoramento. Prima di perseguire questa opzione, esaminare una vendita allo scoperto, una modifica del prestito o semplicemente vendere la proprietà.
I mutuatari ricorrenti devono l'intero importo del mutuo anche se restituiscono la casa alla banca. L'istituto di credito può vendere la casa per un importo inferiore all'importo del mutuo e seguirti per tutto il resto, più le tasse e le spese legali. ... Questo è vero anche negli stati che richiedono mutui pro soluto al momento dell'acquisto.
Per rompere il contratto di mutuo con il tuo attuale prestatore dovrai pagare una penale di pagamento anticipato di $ 6.000.
I potenziali segnali di allarme che possono sorgere durante un'ispezione della casa includono prove di danni causati dall'acqua, difetti strutturali, problemi con l'impianto idraulico o elettrico, nonché infestazioni di muffe e parassiti. La presenza di uno o più di questi problemi potrebbe essere un rompicapo per alcuni acquirenti.
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