Uno dei modi più diffusi per accedere alla tua equità domestica è rifinanziare.
Un prestito di equità domestica può essere un secondo prestito sulla tua casa. Quindi mantieni la prima ipoteca e ne accendi un'altra. Puoi farlo in un'unica soluzione o con una linea di credito di equità domestica, che è come un conto corrente sulla tua casa. I finanziatori chiamano questi HELOC in breve.
L'unisono è legittimo. Non sono una società falsa o una truffa. ... Probabilmente finirai per pagare Unison più di quanto pagheresti per un tradizionale prestito di equità domestica. Ecco perché.
Ci sono due modi per prendere in prestito contro il tuo patrimonio netto. Con un prestito di equità domestica, ti vengono dati i soldi in un'unica soluzione ed effettui pagamenti mensili fissi per tutta la durata del prestito per rimborsare ciò che hai preso in prestito. Una linea di credito domestica (HELOC) funziona più come una carta di credito.
I prestatori e i prestiti possono variare quando si tratta di rivalutare per accedere all'equità. Alcuni consentono valutazioni sei mesi dopo l'acquisto, mentre altri richiedono un minimo di 12 mesi.
A seconda della tua storia finanziaria, gli istituti di credito generalmente vogliono vedere un LTV dell'80% o meno, il che significa che il tuo patrimonio netto è del 20% o più. Nella maggior parte dei casi, puoi prendere in prestito fino all'80% del valore totale della tua casa. Quindi potrebbe essere necessario più del 20% di capitale proprio per trarre vantaggio da un prestito di equità domestica.
I mutuatari in genere devono avere almeno il 20% di capitale proprio nelle loro case per poter beneficiare di un rifinanziamento o di un prestito in contanti, il che significa un massimo dell'80% del rapporto prestito / valore (LTV) del valore corrente della casa.
Un prestito di equità domestica potrebbe essere un'opzione migliore se desideri prendere in prestito una grande parte del valore della tua casa o se non riesci a trovare un tasso inferiore al momento del rifinanziamento. I pagamenti mensili potrebbero essere più alti se scegli un prestito a breve termine, ma ciò significa anche che pagherai meno interessi complessivi.
In generale, un prestito di equità domestica è il migliore se si desidera pagamenti mensili prevedibili, un HELOC è il migliore se si hanno progetti in corso e un rifinanziamento in contanti è meglio se attualmente si dispone di un alto tasso di interesse sul mutuo.
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