Spiegazione dei pro Il vantaggio del mutuo a tasso fisso è che il pagamento è lo stesso ogni mese. ... Non devi preoccuparti di futuri pagamenti più elevati come fai con un mutuo a tasso variabile. Paghi un po 'del capitale ogni mese. Ciò aumenta automaticamente la tua equità domestica.
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Mutui a lungo termine
Il principale vantaggio di un mutuo a tasso fisso è la certezza. Puoi bloccare o `` fissare '' il tuo tasso di interesse per un certo periodo di tempo, in genere tra uno e cinque anni, e pianificare per il futuro, sapendo che i tuoi rimborsi rimarranno gli stessi durante quel periodo.
Se hai un budget limitato, sapere quali sono i rimborsi mensili del mutuo è di grande aiuto. Oppure, se i tassi di interesse sono bassi, può essere interessante bloccarli. ... Tuttavia, se sei felice di essere bloccato per il periodo concordato, un'ipoteca a tasso fisso può essere una buona opzione.
Un mutuo fisso di 15 anni è l'ideale per le persone che hanno il flusso di cassa e vogliono ripagare la loro casa più velocemente con meno interessi. I tuoi pagamenti mensili saranno più alti, però, perché stai rimborsando più capitale, quindi esegui i numeri con il tuo prestatore per assicurarti di poterlo permettere senza lesinare su altri obiettivi finanziari.
Puoi comunque trarne vantaggio, anche se non sei disposto a cambiare prestatore. Sebbene i tassi fissi del tuo prestatore siano probabilmente diminuiti, potresti essere in grado di fare ancora meglio. ... E quelli con un LTV inferiore all'80% sono in una posizione ancora migliore per negoziare un buon tasso di cambio con un istituto di credito ", afferma.
Lo svantaggio di un mutuo a tasso fisso è che il tasso di interesse può essere più alto di un prestito a tasso variabile o di un prestito di solo interesse. Ciò rende più costoso se i tassi di interesse rimangono gli stessi o diminuiscono in futuro.
Il rischio con contratti a tasso nominale fisso è che l'inflazione possa essere inferiore al previsto e il valore reale dei pagamenti corrispondentemente più alto.
Come funzionano i mutui a tasso fisso
Vantaggi e svantaggi di un tasso fisso
Un prestito a tasso fisso ha il vantaggio che il mutuatario saprà sempre esattamente quanto è dovuto un pagamento ogni mese. Lo svantaggio è che se i tassi di interesse scendono in modo significativo, il mutuatario continua a pagare il tasso più alto.
I prestiti a tasso di interesse fisso sono prestiti in cui il tasso di interesse applicato sul prestito rimarrà fisso per l'intera durata del prestito, indipendentemente dai tassi di interesse di mercato. Ciò comporterà che i tuoi pagamenti rimarranno gli stessi per l'intero periodo.
Prestiti a tasso variabile e fisso
Ma se hai un prestito a tasso fisso ora, non sei bloccato per sempre. Una volta scaduto il termine fisso, puoi trasferirlo a variabile ed effettuare rimborsi extra.
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