Se un perito confronta la tua proprietà con una che risulta essere un valore anomalo per quanto riguarda il valore di mercato, come la vendita di una casa tra parenti a un costo inferiore, la vendita del divorzio o il pignoramento, può influire sulla valutazione.
Il perito in genere trascorre la maggior parte del tempo a ispezionare l'interno della casa. Un perito valuterà la struttura e le condizioni generali di una casa. ... Prenderanno nota del tipo di fondazione della casa e valuteranno i materiali utilizzati su pavimenti, finestre e pareti.
Come prepararsi per una valutazione a domicilio
L'attrattiva del marciapiede e l'abbellimento generale della casa influiscono anche sul valore di valutazione della casa. Se la tua casa manca di fascino sul marciapiede, potrebbe abbassare il valore della casa. D'altra parte, se il tuo giardino è pieno di piante difficili da curare e di un albero morto pericoloso, ciò potrebbe anche influire negativamente sul valore di valutazione della tua casa.
I valutatori guardano negli armadietti? Nella maggior parte delle case, il perito non avrà motivo di guardare negli armadi perché non è necessario aprirli per misurare lo spazio abitativo. Tuttavia, se ci sono evidenti segni di rovina, cardini rotti, infestazione, ecc., potrebbero guardare negli armadietti.
Dieci dei modi migliori per aggiungere valore alla tua casa
“In generale, una casa disordinata con vestiti, giocattoli o effetti personali sparsi non influisce sulla valutazione. I periti sono professionisti che sono stati formati per guardare oltre il disordine e valutare il vero valore della proprietà ", spiega Albert Lee, fondatore di Home Living Lab.
Dopotutto, sta dicendo cosa puoi trovare a volte quando guardi sotto la doccia (o sotto il lavandino della cucina o del bagno). In definitiva, è ancora possibile che il perito abbia catturato quasi tutto, quindi potrebbe non esserci nulla di cui preoccuparsi, anche se sembra che il perito sia andato un po 'troppo in fretta e abbia perso alcune cose.
A meno che la quantità di disordine non inizi a influenzare le condizioni strutturali di una casa, non influirà sulla valutazione. Anche la pulizia di una casa non ha alcun impatto sul valore. Non è raro che un perito entri in una casa disordinata e disordinata.
I periti cercano nei tuoi armadi non per valutare lo spazio di archiviazione ma perché a volte possono contare l'armadio in termini di metratura. ... A seconda di quanto preavviso hai della visita del perito, potresti avere il tempo di completare alcuni progetti incompiuti.
Se sei un perito, guarda sotto il lavandino per sapere cosa c'è. Se sei un venditore, tieni presente che il perito potrebbe richiedere riparazioni se vede qualcosa di simile alla foto sopra. Potrebbe valere la pena risolvere il problema prima che arrivi il perito (non sto dicendo che dovresti nascondere il problema se sai di avere un problema di muffa).
Nel settore immobiliare, una valutazione di una casa richiede in genere da due giorni a una settimana per essere completata completamente. Per completare il processo di valutazione, l'istituto di credito ipotecario deve prima ordinare e programmare la valutazione, quindi raccogliere i dati sulla casa. Infine, il perito deve rivedere i dati per completare il rapporto di valutazione.
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