Puoi richiedere una somma forfettaria in anticipo o ricevere pagamenti mensili dall'istituto di credito o utilizzare l'ipoteca inversa come linea di credito come una linea di credito di equità domestica (HELOC). Non paghi le imposte sul reddito sui soldi presi in prestito, proprio come qualsiasi altro prestito. L'istituto di credito pone un privilegio ipotecario sull'immobile.
Un mutuo per la conversione di equità domestica (HECM) è un tipo di mutuo inverso assicurato dalla Federal Housing Administration (FHA). ... I termini HECM sono spesso migliori di quelli dei mutui ipotecari privati, ma l'importo del prestito è fisso e sono richiesti premi assicurativi ipotecari.
CONTRO di un mutuo inverso
Che cos'è un mutuo inverso HECM? È un prestito a un senior garantito da un privilegio ipotecario sulla casa del senior, con la maggior parte dei proventi del prestito solitamente pagati nel tempo anziché in anticipo e senza alcun obbligo di rimborso fintanto che il senior vive nella casa.
I mutui inversi HECM possono aiutare i proprietari di case che non possono qualificarsi per finanziamenti più economici come i prestiti di equità domestica a causa di problemi di credito o reddito insufficiente. Un vantaggio di un'ipoteca inversa HECM è che i mutuatari con scarso credito non pagano tassi di interesse più alti di quelli con un buon credito.
Non puoi permetterti i costi. I proventi del mutuo inverso potrebbero non essere sufficienti per coprire le tasse sulla proprietà, i premi assicurativi per i proprietari di case ei costi di manutenzione della casa. Il mancato rispetto di una qualsiasi di queste aree può indurre gli istituti di credito a richiedere il mutuo inverso dovuto, potenzialmente con conseguente perdita della propria casa.
Suze dice che un'ipoteca inversa sarebbe l'opzione migliore. Il suo ragionamento è il seguente: gli eredi avranno maggiori possibilità di recuperare il valore perso delle azioni nel corso degli anni poiché il mercato azionario si riprende più velocemente del mercato immobiliare.
Le truffe sui mutui inversi sono progettate da professionisti senza scrupoli in una moltitudine di beni immobili, servizi finanziari e società collegate per rubare l'equità dalla proprietà di ignari cittadini anziani o per utilizzare questi anziani per aiutare inconsapevolmente i truffatori a rubare l'equità da una proprietà capovolta.
Inconvenienti di un mutuo inverso
Questi possono includere un premio assicurativo ipotecario, una commissione di creazione, una commissione di servizio e commissioni di terze parti. Per un HCEM, il premio dell'assicurazione ipotecaria iniziale è del 2% dell'importo del prestito; Inoltre, pagherai un premio ipotecario annuo pari a 0.5%.
La risposta è sì, puoi perdere la tua casa con un mutuo inverso. Tuttavia, ci sono solo situazioni specifiche in cui ciò può verificarsi: non vivi più nella tua casa come residenza principale. Traslochi o vendi la tua casa.
La quantità di denaro che puoi prendere in prestito dipende dalla quantità di capitale immobiliare che hai a disposizione. In genere non puoi utilizzare più dell'80% del patrimonio netto della tua casa in base al suo valore stimato. A partire dal 2018, l'importo massimo che chiunque può essere pagato da un mutuo inverso è $ 679.650. Tuttavia, la maggior parte delle persone verrà pagata molto meno.
Cosa dice Dave Ramsey sui mutui inversi? Dave Ramsay non avalla Reverse Mortgages e invece, spinge le persone a fare tassi fissi di 15 anni invece con un prestatore locale con il quale non è affiliato ma riceve un risarcimento.
Se hai 62 anni o più e desideri denaro per estinguere il tuo mutuo, integrare il tuo reddito o pagare le spese sanitarie, puoi prendere in considerazione un mutuo inverso. Ti consente di convertire parte del capitale della tua casa in contanti senza dover vendere la tua casa o pagare bollette mensili aggiuntive.
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