Un'unità abitativa accessoria autonoma parte da circa 150K e una conversione del garage inizia da 80K e da lì aumenta di costo. Il costo totale dello sviluppo si riduce a un budget di costruzione e un budget di progetto. Insieme, questa sarà la spesa totale dell'appartamento della tua nonna.
Gli ADU non solo generano reddito mensile, ma aumentano anche il valore di rivendita della tua proprietà! Se fatto bene, gli ADU distaccati, in particolare, hanno il potenziale per aumentare il valore della tua proprietà di un enorme 20-30%.
In un recente sondaggio, i proprietari di appartamenti della nonna hanno riferito di aver speso in media $ 156.000 per costruire le loro unità, secondo l'UC Berkeley Terner Center for Housing Innovation.
Le nostre stime di prezzo e costo per un ADU prefabbricato di Veev sono di $ 249.000 in totale, circa $ 438 per piede quadrato. Queste stime sono all inclusive, il che significa che il costo della casa (completamente arredata e paesaggistica), la manodopera e il lavoro in loco sono inclusi.
Gli ADU prefabbricati sono un'opzione meno costosa per un ADU distaccato, poiché non sono inclusi costi di progettazione o architettura. Le unità abitative prefabbricate meno costose partono da $ 25.000, ma tieni presente che la stima non include i costi di costruzione o di autorizzazione, che possono essere piuttosto elevati.
L'introduzione del Piano Unitario di Auckland, tuttavia, ha reso molto più semplice aggiungere una seconda abitazione alla tua sezione senza la necessità di suddivisioni o consensi extra. Ciò significa che le sezioni che attualmente contengono solo una proprietà potrebbero ora essere costruite senza un processo così costoso.
Con un costo medio per piede quadrato di circa $ 470 nella città di Los Angeles, il tuo nuovo ADU indipendente di 1.000 piedi quadrati potrebbe aumentare il valore della tua proprietà in media di $ 470.000. Per un investimento di circa $ 250.000, i proprietari di case a Los Angeles possono aggiungere una media di $ 470.000 al valore della loro proprietà.
Un ottimo modo per utilizzare lo spazio inutilizzato nel tuo cortile è costruire un appartamento per nonna: non solo sarà in grado di fornire ulteriore spazio vitale a te e ai tuoi parenti, ma può anche fungere da flusso costante di reddito se deciderai di farlo affittalo. Gli appartamenti della nonna sono facili da costruire e mantenere.
Il costo di costruzione: mentre i costi di costruzione dipenderanno dal design della casa e dalla qualità dei materiali da costruzione, la media che puoi aspettarti è di circa $ 100 a $ 200 per piede quadrato. Se ottieni una planimetria ADU di 500 piedi quadrati, puoi aspettarti che i costi di costruzione siano approssimativamente da $ 50.000 a $ 100.000.
Ecco le cifre chiave da considerare: 400 mq ADU indipendenti - $ 170.000.
La costruzione richiede solitamente 5-6 mesi per le conversioni di garage, 7 mesi per gli ADU stand alone più piccoli e fino a 1 anno per gli ADU di grandi dimensioni. Potrebbe essere necessario più o meno tempo a seconda della complessità del progetto e del periodo dell'anno in cui il processo viene avviato (i.e il tempo piovoso ci rallenta).
Come la maggior parte di voi che sta leggendo già sa, lo Stato della California ha approvato leggi che rendono la costruzione di un ADU abbastanza facile e, a tutti gli effetti, tutti i proprietari di case possono decidere di costruire un ADU indipendente nel loro cortile, un ADU allegato che fa parte di un'aggiunta a casa o di una conversione ADU che include l'estensione ...
Un'unità abitativa accessoria (ADU) è un'unità abitativa residenziale più piccola e indipendente situata sullo stesso lotto di una unità abitativa indipendente (i.e., unifamiliare) casa unifamiliare. Gli ADU hanno molti nomi diversi in tutta l'U.S., inclusi appartamenti accessori, suite secondarie e appartamenti della nonna.
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