“203 (k) i prestiti hanno regole su quanto puoi prendere in prestito per ristrutturazioni e cosa puoi fare con i soldi." ... 203 (k) prestito standard: le ristrutturazioni devono costare almeno $ 5.000 e sono ammissibili le riparazioni strutturali importanti. I mutuatari che utilizzano un prestito standard 203 (k) devono assumere un consulente HUD per supervisionare il processo di ristrutturazione.
Fortunatamente, sta diventando più facile per gli acquirenti di case ottenere l'approvazione per un mutuo per la casa sostenuto da FHA. Se attualmente hai almeno un punteggio FICO di 620 e 3.5% in meno, potresti avere diritto a un prestito FHA 203 (k). Requisiti aggiuntivi devono essere soddisfatti per coloro i cui punteggi FICO sono inferiori a 620.
Posso fare il lavoro da solo su un prestito FHA 203k? SI NO, & DIPENDE. ... mai il lavoro, ma il costo del lavoro deve essere incluso nel prestito. Le stime dell'appaltatore sono ancora necessarie e l'importo del prestito è generalmente basato su tali stime.
La sezione 203k è un tipo di prestito per la ristrutturazione della casa FHA che include non solo il prezzo della casa, ma include i fondi per coprire il costo dei lavori di ristrutturazione. Ciò ti consente di prendere in prestito denaro in base al valore futuro della tua casa, permettendoti di ammortizzare il costo delle riparazioni e degli aggiornamenti nel tuo investimento.
Il prestito FHA 203b è il prodotto ipotecario garantito da FHA più popolare e spesso utilizzato. ... La differenza fondamentale tra i tipi di prestito 203k e 203b è che con quest'ultimo, il tuo prestito dovrebbe essere inteso a pagare il prezzo iniziale su una proprietà che è già stata stimata come non necessita di più di $ 5.000 di riparazioni immediate.
Quanto tempo ci vuole per chiudere un prestito di 203k? Probabilmente ci vorranno 60 giorni o più per chiudere un prestito di 203.000, mentre un tipico prestito FHA potrebbe richiedere 30-45 giorni. Ci sono più scartoffie coinvolte con un 203k, più un sacco di avanti e indietro con il tuo appaltatore per ottenere le offerte finali.
È un prestito FHA 203k difficile da ottenere? I prestiti FHA non sono difficili da ottenere: la maggior parte degli istituti di credito lavora con FHA. Tuttavia, la maggior parte degli istituti di credito non concede prestiti di riabilitazione 203k. La maggior parte degli istituti di credito non desidera concedere prestiti 203k perché richiede più tempo, è più difficile ottenere l'approvazione e richiede più lavoro da parte del prestatore.
L'acconto
Tieni presente che se stai mettendo meno del 20% in meno, ti verrà richiesto di pagare il PMI fino a quando non avrai raggiunto il 20% di equità nella tua casa. Uno dei vantaggi del prestito 203 (k) è la sua bassa opzione di pagamento 3.5%.
I prestiti FHA 203k sono progettati per aiutare i mutuatari a finanziare una vecchia casa che necessita di riparazioni significative. Per ottenere un prestito FHA 203k, devi collaborare con un prestatore approvato dalla FHA.
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Quali sono i pro e i contro di questi prestiti?
| Prodotto | Vota | Modificare |
|---|---|---|
| ● 30 anni fissi | 2.74% | ↑ 0.01 |
| ● 15 anni fissi | 2.1% | ↑ 0.02 |
| ● 5/1 ARM | 2.62% | ↑ 0.15 |
| Vedi altro | ||
L'acquisto e l'installazione di nuovi elettrodomestici, comprese le gamme free standing, la lavatrice / asciugatrice e i frigoriferi, sono tutti coperti dal 203k. Piccolo rimodellamento. Dalle cucine ai bagni, molte costruzioni interne possono essere pagate con questo prestito FHA. Devi solo stare lontano dalle "riparazioni strutturali"."
Punteggio di credito: Avrai bisogno di un punteggio di credito di almeno 500 per qualificarti per un prestito FHA 203 (k), sebbene alcuni istituti di credito possano avere un minimo più alto. Acconto: l'acconto minimo per un prestito 203 (k) è 3.5% se il tuo punteggio di credito è 580 o superiore. Dovrai ridurre il 10% se il tuo punteggio di credito è compreso tra 500 e 579.
Il prestito di 203k aiuta il mutuatario ad aprire un prestito per pagare il prezzo di acquisto della casa, più il costo dei miglioramenti della casa. Gli acquirenti si ritrovano con un prestito FHA a tasso fisso e una casa che è in condizioni molto migliori rispetto a quando l'hanno trovata.
In breve, sì, puoi rifinanziare e rimodellare con il prestito FHA 203k. Arrotolare il mutuo che hai ora, più le ristrutturazioni e le migliorie che vuoi fare, è possibile con il 203k. Il nuovo mutuo includerà quanto dovuto sul prestito precedente PIÙ il lavoro che stai finanziando.
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