Limiti di prestito per prestiti FHA nel tuo stato. La FHA ha un importo massimo del prestito che assicurerà, noto come limite di prestito FHA. ... Anche per il 2021, il massimale FHA è stato fissato a $ 822.375 per i mutui per la casa unifamiliare. Questo rappresenta l'importo più alto che un mutuatario può ottenere attraverso il programma di prestito FHA.
Requisiti di prestito FHA
Struttura: La struttura complessiva della proprietà deve essere in condizioni sufficientemente buone per mantenere i suoi occupanti al sicuro. Ciò significa che gravi danni strutturali, perdite, umidità, degrado o danni alla termite possono causare la mancata ispezione della proprietà. In tal caso, è necessario effettuare riparazioni affinché il prestito FHA possa andare avanti.
I limiti di prestito FHA per il 2021 vanno da $ 356.362 a $ 822.375 e variano a seconda della contea. L'importo massimo per un prestito FHA su una casa unifamiliare in una contea a basso costo è di $ 356.362, mentre il limite superiore nelle contee ad alto costo è di $ 822.375.
Non esiste uno stipendio minimo o massimo che puoi guadagnare che ti qualifichi o ti impedisca di ottenere un mutuo assicurato dalla FHA. Tuttavia, è necessario: Avere almeno due conti di credito stabiliti. Ad esempio, una carta di credito e un prestito auto.
Costi assicurativi ipotecari totali più elevati. I mutuatari pagano un premio assicurativo ipotecario FHA mensile (MIP) e un premio assicurativo ipotecario anticipato (UFMIP) di 1.75% su ogni prestito FHA, indipendentemente dall'acconto. Un acconto del 20% elimina la necessità di PMI su un prestito di acquisto convenzionale.
Grazie all'aumento dei prezzi delle case nel 2019, il limite di prestito della Federal Housing Administration aumenterà per quasi tutto il paese nel 2020. Secondo un annuncio della FHA, il limite di prestito FHA 2020 per la maggior parte del paese sarà di $ 331.760, con un aumento di quasi $ 17.000 rispetto al limite di prestito del 2019 di $ 314.827.
I mutui casa FHA non vengono automaticamente rifiutati perché la casa si trova in determinate zone o corridoi di disastri naturali, ma se in quella zona non è disponibile il giusto tipo di assicurazione, il prestatore potrebbe non avere altra scelta che rifiutare la richiesta di mutuo ipotecario per quella proprietà a meno che non venga trovata una copertura assicurativa adeguata.
Quindi sì, il tuo prestito FHA può ancora essere negato / rifiutato, anche se sei stato pre-approvato da un prestatore. È abbastanza comune che i mutui ipotecari vengano rifiutati durante la sottoscrizione. Questo è il punto centrale di questo processo.
Motivi per cui ai venditori non piacciono i prestiti FHA. ... L'altro motivo principale per cui ai venditori non piacciono i prestiti FHA è che le linee guida richiedono ai periti di cercare determinati difetti che potrebbero porre problemi di abitabilità o rischi per la salute, la sicurezza o la protezione. Se vengono riscontrati difetti, il venditore deve ripararli prima della vendita.
Nessun utente ha ancora commentato questo articolo.