Che cos'è l'assicurazione ipotecaria privata (PMI) - Come evitare di pagarla

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Wilfred Poole
Che cos'è l'assicurazione ipotecaria privata (PMI) - Come evitare di pagarla

L'assicurazione ipotecaria privata (PMI) è sostenuta se è necessario finanziare più dell'80% del prezzo di acquisto di una casa. Puoi evitare le PMI accendendo contemporaneamente una prima e una seconda ipoteca sulla casa in modo che nessun prestito costituisca più dell'80% del suo costo.

  1. Come posso evitare il PMI senza un ribasso del 20%?
  2. Come posso sbarazzarmi dell'assicurazione PMI?
  3. Devi sempre pagare PMI?
  4. Le banche possono rinunciare al PMI?
  5. Quanto costa il PMI mensile?
  6. Si può rinunciare a PMI?
  7. Il PMI è uno spreco di denaro?
  8. Il PMI può essere rimosso se il valore della casa aumenta?
  9. Posso rimuovere PMI senza rifinanziare?

Come posso evitare il PMI senza un ribasso del 20%?

Riassumendo, quando si tratta di PMI, se hai meno del 20% del prezzo di vendita o del valore di una casa da utilizzare come acconto, hai due opzioni di base: utilizzare un primo mutuo "autonomo" e pagare PMI fino a quando il LTV del mutuo raggiunge il 78%, a quel punto il PMI può essere eliminato.

Come posso sbarazzarmi dell'assicurazione PMI?

Per rimuovere il PMI, o l'assicurazione ipotecaria privata, è necessario disporre di almeno il 20% di capitale proprio in casa. Puoi chiedere al prestatore di cancellare il PMI dopo aver pagato il saldo del mutuo all'80% del valore stimato originale della casa. Quando il saldo scende al 78%, il gestore dei mutui è tenuto a eliminare il PMI.

Devi sempre pagare PMI?

I prestatori richiedono ai mutuatari di pagare il PMI quando non riescono a trovare un acconto del 20% su una casa. Il PMI costa tra 0.Il 5% e l'1% del mutuo annuo e di solito è incluso nella rata mensile. Il PMI può essere rimosso una volta che un mutuatario paga una quantità sufficiente del capitale del mutuo.

Le banche possono rinunciare al PMI?

Di norma, la maggior parte degli istituti di credito richiede il PMI per i mutui convenzionali con un acconto inferiore al 20 percento. ... Il prestatore rinuncerà al PMI per i mutuatari con meno del 20% in meno, ma aumenterà anche il tasso di interesse, quindi è necessario fare i conti per determinare se questo tipo di prestito ha senso per te.

Quanto costa il PMI mensile?

Il PMI costa tipicamente 0.5% - 1% dell'importo del prestito all'anno. Prendiamoci un secondo e mettiamo questi numeri in prospettiva. Se acquisti una casa da $ 300.000, pagheresti tra $ 1.500 e $ 3.000 all'anno in un'assicurazione ipotecaria. Questo costo è suddiviso in rate mensili per renderlo più conveniente.

È possibile rinunciare a PMI?

Alcune unioni di credito possono rinunciare a PMI per i candidati qualificati. Mutui a due vie. Prestiti medici.

Il PMI è uno spreco di denaro?

Ritorno sull'investimento PMI

Gli acquirenti di case evitano il PMI perché ritengono che sia uno spreco di denaro. In effetti, alcuni rinunciano del tutto all'acquisto di una casa perché non vogliono pagare i premi PMI. Potrebbe essere un errore. I dati del mercato immobiliare indicano che il PMI produce un sorprendente ritorno sull'investimento.

Il PMI può essere rimosso se il valore della casa aumenta?

Cosa c'entra il valore della tua casa? In generale, puoi richiedere di annullare il PMI quando raggiungi almeno il 20% del patrimonio netto nella tua casa. ... Ma puoi anche raggiungere quel benchmark del 20% più velocemente grazie all'aumento dei valori delle proprietà nella tua zona o investendo in miglioramenti della casa.

Posso rimuovere PMI senza rifinanziare?

Non tutti i proprietari di abitazione devono rifinanziare per sbarazzarsi dell'assicurazione ipotecaria. I proprietari di case con prestiti convenzionali hanno il modo più semplice per sbarazzarsi del PMI. Questa copertura assicurativa ipotecaria diminuirà automaticamente una volta che il prestito raggiunge il 78% del rapporto prestito / valore (il che significa che hai il 22% di capitale proprio in casa).


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